年底或迎成交高潮
- 發佈時間：2014-11-06 12:31:03 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
在“金九”持續低迷的樓市環境下，不少業內人士預測濟南樓市的“銀十”也是困難重重，但進入10月以來，實際的銷售狀況相對於1-9月份樓市持續低迷狀態有所不同。
上周(10月27日-11月2日)，濟南市商品房網簽量環比增長35%，同比增長接近5成，已連續4周出現了住宅網簽的上漲，經多個樓盤走訪調查，不難發現，在近期出現的“漲價”聲愈演愈烈的同時，不少商家卻在降價促銷，而進入11月份以來，有專家曾指出，濟南樓市今年接近尾聲，近期不少購房者的態度明確，開始出手。
住宅網簽漲幅達20%
10月27日-11月2日，截至11月2日18時，根據濟南市住宅與房地産資訊網發佈的數據，濟南市共網簽商品房2833套，其中住宅網簽1778套。這是除了7月10日濟南市限購取消後的兩周，今年以來網簽數量最高的一週，可能是由於限購取消後的網簽拖延後大量的“補簽”。但上周2833套的網簽量也可以説是今年的新高。
“金九銀十”已過，濟南樓市的銷售情況反而在這“過氣”的11月迎來不少人氣，這是因為10月長假看房人數增多，隨後商品房網簽數量大幅上揚，這種勢頭延續至今。
促銷仍為主旋律
記者上周還通過走訪發現濟南東部地區有幾家剛需大盤剛剛入市，就出現了6000元/平米左右的價格，這吸引了不少的看房者前來認籌。
個別樓盤透出要漲價的消息。但通過記者調查發現，漲價的樓盤幾乎沒有，價格在合理的區間浮動，而“促銷”、“打折”、“鉅惠”仍是地産商的主旋律在直觀上來説，這是所謂的“直降”，而有些樓盤擁有這樣的優惠力度，而原始價格和2014年上半年的價格持平，這又是在另一方面進行“變相降價”。
大戶型更受青睞
小戶型一直是剛需人群的“必需品”，導致有些樓盤的緊俏房源沒有大戶型的一席之地，但是在11月3日的網簽中，改善型房源在今年的市場比重有所增加，這也驗證了今年的購房主力指向“改善性”的房源。眼看就要進入年底的“衝刺階段”，開發商更是使出渾身解數吸引消費者前來購房，根據1-9月的市場成交情況不難看出，年底樓市回溫的勢頭還是明朗的，加上開發商優惠政策的不斷調整，今年年底的成交高潮或將在12月底左右出現。(樓市記者 張原碩)
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