□金陵晚報記者 葉晶

　　進入11月，開發商明顯加快了推盤節奏，全市各板塊多家樓盤的銷許均價出現上漲，多區域“天花板”被刷新。

　　與此同時，買房人的購房熱情也被點燃，此前江寧老盤駿景華庭開盤前夜還出現了買房人徹夜排隊的現象，即將開盤的河西豪宅吸引了600多組排號，更有買房人為增加搖號命中幾率豪擲60萬買3個號。

　　銷許價喊漲

　　區域“天花板”價洗牌

　　多家純新盤將扎堆上市的江寧祿口板塊成為近期市場熱點，新盤招商依雲郡銷售毛坯均價10520元/平方米。和同板塊在售的翠屏城等樓盤8000-9000元/平方米的房價相比，招商依雲郡破萬的毛坯銷許價或成為江寧祿口板塊的區域“天花板”價，讓買房人紛紛感嘆“剛需去哪兒”。

　　但據金陵晚報記者從招商依雲郡行銷部總監徐敏處了解到，雖然銷許價破萬，但新房總價58萬起，祿口依然是南京樓市的洼地價格，首開大部分房源總價將都在百萬元以內。

　　近期剛剛推出毛坯小高層房源的中電頤和府邸，折後21500元/平方米目前也是城北的“天花板”價。不過計劃今年入市的恒大翡翠華庭卻有望再創新高，有消息稱其精裝售價在25000元/平方米左右。城南高價地樓盤恒大華府，放風價19666元/平方米起售，但銷許精裝價卻在25000-27000元/平方米之間，為同區域住宅房源的最高價。

　　此外，仙林板塊的星葉楓情水岸新領442套房源銷許，16400-16850元/平方米的銷許均價也比上批房源銷許均價上漲500-850元/平方米。

　　20萬元/號

　　河西豪宅引發瘋狂排號

　　河西江心洲的新盤保利二十四院也領取了銷售許可證，其中聯排別墅1號樓銷許均價35467元/平米，其中有房源單價達到了46835元/平方米，成為島上的第一高價。同區域的新盤仁恒綠洲新島新領1、2號樓306套房源銷許，1號樓均價27133元/平方米，2號樓均價26990元/平方米。高價也不能抵擋買房人的熱情。

　　如此價格也不能抵擋買房人的熱情。金陵晚報記者獲悉，仁恒綠洲新島採取搖號選房的方式，搖號順序決定選房順序，一個號需要20萬元，目前已經排了600多號，11月6日上午進行電腦搖號，11月8日開盤選房。

　　市民王女士看中了仁恒綠洲新島120多平方米的房子，她告訴金陵晚報記者：“我排號已經很後面了，為了增加搖中幾率，全家人湊了60萬元買了三個號。為了買仁恒，我賣掉了家中一套小房子用來付首付。”王女士透露，連她的置業顧問也參與了排號的爭奪，“競爭太激烈，要不是實在是湊不到了，還想多排幾個，買房不容易啊。”

　　據網上房地産數據顯示，河西板塊10月商品住宅認購1911套，成交621套，與9月相比，認購上漲4成多，成交上漲近8成。有業內人士分析認為，隨著各家銀行貸款政策逐步明朗，將有利於改善型住房的銷售，開發商為衝刺年度任務加大行銷力度，11月或將成為本年度最佳購房時機。