本報以《開發商代收燃氣初裝費？》為題，對交房時收取燃氣初裝費一事進行報道後(詳見10月24日A14版)，在讀者中掀起熱議，不少業主來電反映自己也遭遇了被收“初裝費”的問題。東焦民巷的吳女士就是其中一位，她高高興興去領新房鑰匙，開發商卻讓她交暖氣、天然氣初裝費共計七千余元。

　　通過業主報料，本報記者總結出大家關於“初裝費”的三點疑惑，並邀請物價局、律師、燃氣公司答疑解惑。

　　讓交七千余元暖、燃氣初裝費

　　昨日，市民吳女士致電本報反映，今年9月底，開發商通知她去領新房鑰匙。本來就比協議約定晚交房半年，對方出示了一份交費清單，讓她將所有費用交給物業，吳女士的火更大了。

　　據她説，交費清單中明確寫著繳納物業費、取暖費、水電費等費用及金額，其中“天然氣3360元、暖氣3829元”。對方告知她，這兩項費用屬於“雙氣”的初裝費，開票卻寫成“房款”。

　　吳女士提出質疑，她簽訂的購房協議中並未特別約定還要交“雙氣”的初裝費。據她了解，這兩項費用早有規定應併入房款中，不能單獨收取。

　　就此事，昨日下午，記者聯繫上該小區物業，一位工作人員答覆，該小區屬於回遷房，以前這裡全都是平房，沒有天然氣、暖氣介面，需要重新接通。雖然有規定説這兩項費用應該包含在房款中，但由於是回遷房，房款是置換形式的；之前開發商也已找評估公司評估過，均已將面積等折價返還，基本上是對等的，因此認為“雙氣”初裝費不應包含在房款中。

　　交房時頻頻被收“燃氣初裝費”

　　記者調查發現，近些年，一些新建小區在交房時，業主都會被要求繳納3000多元的燃氣初裝費，否則就不給新房鑰匙，這項收費似乎已經成為交房時的必收費之一。為了能順利拿到鑰匙裝修入住，多數業主都選擇“忍氣吞聲”。

　　凱旋城業主趙先生交房時就被收取了天然氣初裝費3600元，“當時，我們小區晚交房4個多月，用半年物業費頂替違約金，可交房時卻交了雜七雜八的費用近3萬元。”當不少業主對這項天然氣初裝費提出質疑時，開發商卻解釋説，2008年拿下的地皮，那時還未出臺相應政策。

　　無獨有偶，景祥苑小區的業主李先生領新房鑰匙時，同樣被要求必須繳納2900元的燃氣初裝費。“按規定，新建房天然氣初裝費應計入房價，由開發單位繳納，不允許向居民單獨收取，”李先生説當時不少業主都感到不合理，可為了順利入住，只好“被繳費”。

　　一些新建小區商品房業主遭遇“被繳費”同時，還有岳村回遷樓居民反映説，他們去年領鑰匙時，也被收取了2800元的燃氣初裝費。由於當初和開發商簽訂了一份拆遷評估合同，並未簽訂其他協議，但合同中對這項費用並無其他約定，咋還收取了這筆原本包含在房價中的費用呢？

　　業主對於天然氣、暖氣初裝費所存在的疑惑，主要集中在：回遷房就要另行繳納燃氣初裝費？燃氣初裝費應包含在房款內，另有約定除外；開發商收取燃氣初裝費是代燃氣公司收的。

　　疑惑一：燃氣初裝費含房款內 另有約定除外？

　　對於這一問題，昨日，記者從石家莊市物價局了解到，根據2014年《關於重新明確我市市區天然氣管網工程建設費的通知》(石價【2014】51號)第一條第二款規定：“新建商品房天然氣管網工程建設費計入開發建設成本，由開發單位繳納，不得向用戶單獨收取。”

　　河北冀華律師事務所邵明濤律師表示，按規定，燃氣初裝費是包含在房價中的，但具體也要看業主與開發商所簽訂的購房合同中，是否另有約定；若有約定，還是要按照約定執行。因此他提醒，市民購房時簽訂購房協議，一定要仔細閱讀條款，看好具體約定。

　　疑惑二：回遷房就要另行繳納燃氣初裝費？

　　邵明濤律師表示，這要看業主與開發商簽訂的回遷協議，是否繳納這筆費用，按照回遷協議約定執行。

　　疑惑三：初裝費是代燃氣公司收取？

　　就此事，記者諮詢了一家燃氣公司，對方答覆稱，從未委託開發商代收業主燃氣初裝費。