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北京二手房成交量單日突破600套

  • 發佈時間:2014-10-29 14:56:20  來源:北京晚報  作者:佚名  責任編輯:曹慧敏

  萬元上下。20天過去,當周先生再次前去詢問,同樣的戶型,市場報價已上漲了20萬元。另一方面,許多有“以小換大”改善需求的看房人,得益於新政“貸款結清再買可繼續算首套”,正積極進行提前還款以購買新房源。

  對於成交量10月下旬急速回升,21世紀不動産北京區域總經理寇海龍分析認為,10月受到銀行二套房貸款政策放寬的影響,購房者入市信心逐漸增強, 北京二手房市場回暖狀態開始持續顯現。同樣的,對於二手房市場在年底的走勢,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉也給出了樂觀估計,不過,對於二手房價格的暴漲,胡景暉卻給出了否定的答案。“政策的調整確實對二手房市場起到了刺激作用,但房價的暴漲並沒有基礎。”J201

  在限貸政策鬆動的利好下,北京的二手房成交量開始出現緩慢增長。記者昨日從北京市住建委網站上看到,本週一北京二手房住宅成交達到632套,創下年內單日成交量新高。

  根據統計,10月第四週,北京市二手房住宅成交2621套,環比第三周增長57.4%。成交均價為27892元/平方米,環比微降0.9%。10月27日,北京二手房單日網簽成交達到了632套,首次突破600套,從10月20日至10月27日,8天有6天的成交量超過450套。

  “考慮到北京網簽數據的滯後性,從發生成交到實現網簽通常需要15天左右,現在的成交數據實際只是10月初的水準。” 北京中原地産首席分析師張大偉告訴記者,根據他的監測,10月中旬起,本市二手房的實際成交量一直在回升,預計網簽數字在最後幾天還將繼續上升。

  在網簽數字上升的態勢下,二手房業主的心態也開始出現變化,原先較大的議價空間正在逐步變小。10月初,看房人周先生在朝陽石佛營區域,看過一套小兩居的戶型,當時市場的最低報價是18

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