春節前後統一開業

　　聽聽投資者怎麼説

　　地段特色

　　南濱路：

　　茶樓酒吧遍地、旅遊觀光熙熙攘攘。

　　北濱路：

　　旗艦會所林立、商務會客人來人往。

　　蜜岸走廊：

　　只有一個主題文化和業態，那就是有情調、有品位、有故事的酒吧文化。

　　重慶晚報訊 吹著江風，聽著音樂，飲上一杯威士忌，或來上一套啤酒加炸雞，休閒優雅地和朋友一邊聊天，一邊欣賞兩江四岸的璀璨夜景……這樣的情調生活離我們不遙遠！昨日，重慶晚報記者從渝中區獲悉：我市首條親臨江水、以酒吧文化為主題的濱江酒吧風情走廊，將於春節開業，為你增加一個感受雅致與情調的好去處。

　　這條濱江酒吧風情走廊，位於渝中區嘉濱路洪崖洞景區馬路斜對面，地處黃花園大橋和千廝門大橋之間，酒吧走廊下面就是嘉陵江。該酒吧走廊取名MI岸（蜜岸），有兩層用意：一是酒吧走廊本身體量MINI（小），只有300余米長，有2500平方米店舖物業及2000平方米休閒長廊步道；二是打造為有情調、有品味、精緻典雅而不失國際都市范的酒吧主題長廊，讓大家感受到“法國有左岸，重慶有蜜岸”。

　　蜜岸走廊，是渝中區打造嘉濱路創意濱江走廊經濟帶的一段，旨在為都市人提供一個生活、休閒、談心、聊故事、吹江風、觀夜景的雅致據點。整個嘉濱路創意濱江走廊，初期規劃東起大溪溝漁灣碼頭，西至嘉陵江大橋，全長約2公里，依託新建的遠見中心、名流公館等6棟大型商務商住樓宇，調整以往低端的濱江商業業態，優先發展綜合設計、創意休閒和服務産業，並對濱江沿線堤岸步道、觀景露臺、燈飾綠化等景觀工程進行綜合打造。

　　本組稿件 重慶晚報首席記者 朱昕勤 實習生 張清 攝影報道

　　租金130~150元/m2

　　濱江酒吧走廊依託特色主題文化，已引入專業的威士忌酒吧、藏式文化餐吧、裸眼3D酒吧、南韓炸雞啤酒酒吧、Someone酒吧以及音樂主題酒吧等，正在統一規範下進行各具特色、風情、調性的裝修；只餘下不到10%（約250平方米，1~2間店舖）的門面等待出租。據悉，每平米租金單價在130~150元之間。

　　具體打造蜜岸走廊的負責人介紹，目前，招商工作已完成90%以上，其中兩家酒吧已開展營業和試營業。其餘酒吧店舖正在加緊裝修，將於春節前後統一開業。屆時，將擁有十余家不同特色文化的主題酒吧。這個臨江城市陽臺，將與渝中商業貫通互動，為大家提供一個集酒吧、紅酒窖、藝術畫廊、名品咖啡等業態為一體的風情萬種酒吧街，引領城市潮流生活。

　　你想開店看看他們的經驗

　　濱江酒吧走廊營業情況怎麼樣？記者採訪到一家正在營業的酒吧———概念98。前廳主管粟小峰介紹，概念98成立於1998年，當時就一直在這裡開店，獨此一家，並經營到現在。

　　選擇在這裡開店，就是看中這個地方鬧中取靜、毗鄰都市商圈、擁有較大人流量，又遠離城市森林不失活力。酒吧用其獨特的法式風情、優雅精緻的裝修，精準的中高端定位，吸引了解放碑商圈的白領、企業高管等。因為他們經營16年，結識了很多不同層次的顧客朋友。

　　為此，概念98這次專門投入約400萬元進行了最新一輪的裝修。對於發展前景，他們還算了一筆賬：目前走廊的租金約為130~140元每平方米，這價格與一路之隔的洪崖洞相比是比較低的。但，這個價格略高於較場口的得意世界租金。

　　據記者了解，入駐走廊的店家，是一些在外地打造過類似店舖，具有實戰經驗的人士以及雕塑家等藝術家，他們有身份、有品位、有廣闊的人脈，對於自家商鋪的經營都非常有信心。據估算，每人平均消費約在120~150元，濱江酒吧走廊整體定位較高、消費群體消費能力均居上層，因此前景比較廣闊。粟小峰表示，在之前他們獨有一家的情況下，概念98在16年間門前客滿，均有盈餘，走廊打造完成後相信會集聚更多的人氣。