■本報記者 謝充靈 文/攝

　　核心提示

　　津泰路景觀改造於今年6月底初步完成，如今已過近4個月。近日記者重訪津泰路發現，雖然整條街道已煥然一新，看起來檔次也提升了許多，但不少商家反映目前經營仍未有起色，因為停車不便等原因客流仍處於低谷。記者注意到，目前津泰路上開設的仍是以服飾業態為主的商店。眾所週知，此前津泰路素有商業“金街”之稱，按鼓樓區的規劃，津泰路仍將打造成福州時尚名品第一街區。在電商大潮中，依靠傳統零售業，津泰路能否重塑輝煌呢？

　　改造後上檔次但客流仍處於低谷

　　記者走訪津泰路看到，改造後的津泰路看上去更時尚，與之前比，沿街店面多了騎樓，這樣不管是艷陽高照還是下雨天，消費者在騎樓下逛街都不會再受到影響，而且店面前的步行道與車道明顯分開，比之前舒適了許多。“到了晚上騎樓的燈亮起來，整條街道就更漂亮了。”不少商店的銷售人員説，與前幾年比，他們的經營環境明顯改善。

　　雖然如此，但記者也注意到，津泰路沿街有不少店面都處於出租中，粗略統計，整條津泰路上不少於30家店舖都張貼著“出租”“旺鋪轉讓”等資訊。而在經營的店舖裏，顧客都寥寥無幾，很多商店的銷售人員都站在門口閒聊，或者是在店內玩手機。有些店面玻璃門甚至是關著，店主在門上貼著一張字條，留下電話號碼讓有意入店的顧客自行聯繫。

　　“現在還好了，開的店算是比較多的。”一家時尚品牌商店的銷售人員説，上半年關閉轉讓的門店從八一七北路到仙塔街這一小段就有50多家，自景觀改造完成後，一些店面又慢慢重開張。“儘管改造完這麼長時間了，但現在生意還是很差，沒什麼客人。”這位銷售人員説，現在的客人都是周邊居民，其他地方的很少，估計每天客流僅有之前的1/10左右，因為生意差，所以他們的店面也減少了，以前高峰時，他們在津泰路上的分店就有三四家，而如今只剩下他們這一家。

　　一知名男裝品牌的銷售人員也説，以前她們店的業績是全市數十家連鎖店中最好的，但現在銷售僅有之前的兩三成，成為業績最差的一家。她説，主要是客流量太小，每天入店的客人只有七八個，要是在週末，客人更少，很多消費者在週末都更願意去逛大型購物中心。“以前老顧客很多，現在越來越少。”她説，沒有停車場，顧客的車只能停在路邊，很容易被抄牌，這樣久而久之，老客戶就不來了。

　　除了服飾店，很多餐飲店的經營也大不如前。一家知名餐飲店的負責人葉經理説，前兩年津泰路的租金雖然很高，但經營下來還是有利潤，但今年因為客流明顯減少，所以連月虧損，因此他們計劃把在津泰路的分店轉讓出去。

　　能否靠傳統零售重塑昔日“金街”？

　　眾所週知，此前津泰路素有“金街”之稱，主要是因為其擁有較多較高端的消費群體，店舖租金也是全市最高的。“租金最高時每平方米普遍在700元以上，最高的可達上千元。”福州一家二手房仲介的鄭經理説，儘管租金高，但多數店舖的生意仍然很好，有錢賺。而現在津泰路店舖的租金每平方米多數都只有300元至500元，比後起的很多商圈都低，嚴格意義上説，“金街”已變為“銅街”。

　　津泰路變為如今狀況，各商家都歸因于地鐵修建以及過長時間的景觀改造，導致整體客流的流失。記者了解到，津泰路的改造是從去年10月開始的，按原計劃到今年元旦前完成，但因為改造工程整體量大等原因，所以實際到今年6月底才初步完工。

　　鄭經理説，其實津泰路的這種狀況在前兩三年就已出現，其中街道及周邊商業街景觀施工只是其中一部分原因，原本津泰路與八一七北路、東街口、南門兜等熱鬧商圈的客流是連在一起的，但在2011年隨著地鐵施工圍擋，津泰路的客流量受到嚴重影響，當時津泰路的租金就出現停漲後被趕超的情況，隨後還不斷下降。不過，這與各個城市綜合體興起也有很大關係，特別是萬寶商圈及萬達等分流了不少客流。

　　“電商的影響也是其中很重要的一個原因。”業內人士分析，近年電商興起，從整體看，店商中受影響最大的就是服飾業態，而這又是津泰路最主要的業態，所以即使沒有地鐵修建和景觀改造，津泰路多數服飾店的生意恐怕也會出現下坡之勢。

　　記者注意到，雖然受到電商的影響極大，但在津泰路目前經營的業態中，服飾仍佔了八成以上，而且很多是服飾品牌的連鎖分店。按鼓樓區對津泰路的定位，津泰路將打造成時尚名品街區，成為福州城市品質生活第一街。那在電商大潮中，依靠傳統零售業態，津泰路還能否重塑昔日“金街”的輝煌？不少業內人士都表示擔心。

　　福建省商貿協會副會長林建德認為，從趨勢看，電商對服飾業店商的影響還會更深入，如果津泰路只是和原來一樣，簡單地開些傳統服飾店，恐怕重新興起會有不小的難度。“按規劃它是要打造成時尚名品街區，那就應該是在這方面下功夫，做深做透，形成自己的特色，採取多元化的行銷手段，比如結合電商進行體驗式行銷，重點進行私人訂制等。還有津泰路一向是高端消費的聚集地，很多商家開設的都是旗艦店，就可以把最時尚、最新潮的産品集中在旗艦店，與其他分店及其他服飾店區別定位，那也會有一定的吸引力。”