海珠：消化率1.06
- 發佈時間：2014-10-24 14:32:26 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
今年前9個月，海珠區一手住宅新增供應量為19.95萬平方米，成交量為21.1萬平方米，消化率為1.06，供求相對平衡。截至10月22日，海珠區一手住宅可售存量為1656套，比7月份同期減少了300多套，預計未來兩個月該區新增住宅只有百餘套，以該區前三個季度月均184套的成交量計算，消化週期大約為10個月，供需正常。
從實際情況來看，海珠區今年年底促銷衝刺的動力不會太大。一是因為新增供應量少且成交多，商家促銷動力不足。目前該區有住宅可售的樓盤僅集中在保利天悅、江山國際、合生紫龍府、羅馬家園、同福睿府和萬科峯匯等樓盤上，這些項目的産品面積相對偏大，供應量不會太多；預計今年年底前也無新盤面市，整體供應情況不會發生太大的改變，但需求相信仍會保持穩定。二是因為上述多盤在第二、第三季度已進行過降價促銷，並換得了不錯的成交，如今房貸鬆動，且每個樓盤均有名校、地鐵等資源支撐，預期促銷衝刺的動力不大。
（陳玉霞）
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