購房貸款還清後續手續別忘辦
- 發佈時間：2014-10-23 12:31:26 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
對於房貸族來説，都渴望早日還清房貸進入無債一身輕的狀態。但與此同時，業內提醒，購房貸款還清後手續別忘了辦。
購房貸款還清後手續辦理流程如下:
1.與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的登出手續；2.向保險公司辦理相應保險費的退還手續；3.向開發商辦理押金的退還手續(如有)。
若在貸款期間已辦理過房産證，只需把銀行的登出單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。若未辦過房産證、還貸結束後把銀行的登出單拿到房管處窗口登出，然後辦理房産證，須帶以下資料:
1.産權人及共有人身份證或戶口簿複印件、戶籍證明及私章；2.購房合同書(正本)；3.契證有複印件；4.購房發票及複印件；5.門牌證及複印件；6.結婚證及複印件或未婚證明。
那麼對於那些馬上要還完貸款的居民來説，銀行相關負責人提醒，各個銀行對購房貸款還清後手續的操作規定不太一樣。不過在辦理住房貸款時，銀行一般會對房産做一個抵押登記，而帶抵押登記標誌的房産證，限制了房産的交易和再抵押。而在還完貸款結束之後，房産持有人需要到銀行進行一個撤銷抵押登記的程式，等到購房貸款還清後手續辦完之後，再到房管局撤銷抵押登記，這個時候房主才對房産擁有了完整的所有權，也可以進行一些交易。
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