開發商“蓄客”外地購房者
- 發佈時間：2014-10-21 11:33:20 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
日前，記者走訪房地産市場發現，隨著本市房地産市場調控政策的調整，取消限購，取消商品房戶型設計限制，多家房企已經針對新政積極準備，蓄客外地購房者。業內人士表示，濱海新區外地購房者比例較大，隨著區域基礎配套成熟和自貿區等利好因素影響，也會吸引改善型和投資型購房者的目光，限購“鬆綁”將有利於新區樓市。記者 于浩洋
市場
售樓處蓄客外地購房者
“買房不需再審核”是本次調控政策的最大亮點之一，也是最令房企興奮的政策之一。記者昨日走訪新區多家售樓處了解到，多數在售樓盤已經開始針對新政調整政策。
“外地購房者一直是我們項目主要諮詢客戶，此前受到‘限購令’影響，經常有達不到條件的購房者不能買房。”生態城遠雄蘭苑銷售負責人劉先生向記者表示，受區域教育資源的影響，生態城樓盤一直受河北、山東等地購房者親睞，但此前“外地戶籍購房者需繳納一年社保和個稅證明”的限制將相當一部分購房者拒之門外，而此次限購令明確取消這一條款，為外地購房者敞開了大門：“目前我們正在制定新的針對外地購房者的銷售政策，也試圖去追訪此前諮詢過的外地客戶，以拉動項目成交。”
“北京客戶和天津市區的改善型客戶是我們項目的銷售重點，本次新政放寬了這兩類購房者的購房條件，這也將釋放客戶的購房熱情。”東疆中交C谷項目負責人預計，受限購令鬆綁和自貿區獲批等多重因素的作用，東疆的海景房項目將出現一輪銷售增長。
業內
新政有利濱海樓市
“外地購房者一直是濱海新區購房的重要力量，數據顯示，在上個月濱海新區外地購房者比例佔到了36.64%，所佔比例與去年同期相比增加2.12個百分點。”盛隆地産首席市場研究院汪婷婷表示，在本次政策調整中，明確取消了對本市購房者審核和對外省市購房者需繳納社保和個稅證明，這將最大限度顧及購房者，提升購買力，“生態城板塊、商務區板塊和東疆板塊向來受外地購房者的親睞，限購放開後，這些板塊的新房銷售也將迎來新一輪增長。”
此外，汪婷婷還認為，限購放開也將有利於天津本市購房者到濱海新區置業，“隨著近幾年的發展，濱海新區的城市配套已經非常成熟，城區環境、交通狀況等方面甚至要優於市內六區，再加上‘京津冀一體化’和‘自貿區’等概念對新區的傾斜，我們認為未來濱海新區也將成為改善型購房者的首選區域。”
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