名盤交吉標的市價6折起拍
- 發佈時間：2014-10-20 06:35:46 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
近期拍賣點評
與前一週滿眼不交吉標的相比，本期的房産拍賣市場“順眼”得多，因為有多個名盤都有交吉標的上市，且起拍單價非常筍，最低僅為市價6折。
標的一：海珠區江麗路131號1303房。建築面積：113.6161平方米，起拍價：1863668元，保證金：180000元，交吉。網上報價開始時間：2014年10月31日上午11時。拍賣行：廣東中人拍賣有限公司。
點評：該標的位於新鴻花園小區二期，毗鄰廣州塔，地理位置優越，居住氣氛良好，生活設施及市政公共配套設施完善。目前同類型物業的二手均價在25000~27000元/m2之間，該標的起拍價約16403元/m2。拍賣標的位於16層電梯樓的13層，兩梯七戶，西南向；三房兩廳，樓齡約11年，保養良好，成新度約為八成五；持有房産登記號，登記時間為2010年。已徵收國有土地使用權出讓金，使用年限70年，從1998年11月24日起；交吉拍賣。
標的二：番禺區大石鎮南浦麗江花園麗荃樓4座901房。建築面積：107平方米，起拍價：1147040元，保證金：114000元，交吉。網上報價開始時間：2014年10月29日10時。拍賣行：廣東萬眾拍賣有限公司。
點評：該標的位於番禺區南浦島的麗江花園小區內，麗江花園是位於三江交匯處的大型成熟居住區，周邊生活配套較為完善，距離地鐵南浦站較近。目前同類型物業的二手均價在13000~14000元/m2間，該標的起拍價約10720元/m2。拍賣標的位於9層電梯樓的第9層，一梯八戶，東南向；三房兩廳，樓齡約18年，保養一般，成新度約為七成。持有産權證號，發證日期為1999年。地塊已完繳土地出讓金，使用期限70年，1992年11月6日起計；交吉拍賣。
標的三：黃埔區大沙地東599號大院32號701房。建築面積：119.4664平方米，起拍價：1771352元，保證金：89000元，不交吉。網上報價開始時間：2014年10月30日15時30分。拍賣行：廣東物資拍賣行有限公司。
點評：該標的位於萬科城市花園二期M2棟內，基本生活配套設施完善。目前同類型物業的二手均價在17000~18000元/m2間，該標的起拍價約14827元/m2。位於第7層，東北向，樓齡約7年，成新度約為九成。持有房産登記號，登記時間為2011年。已徵收國有土地使用權出讓金，使用年限70年，從2002年4月18日起；目前為出租狀態，不交吉拍賣。記者李鳳荷 點評：滿堂紅
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