“順德科技創新中心開放租賃，最低價格每平方米只要18元。”近日，順德千億大鎮容桂製造業轉型升級創新高地的代表作順德科技創新中心再次引起創新型企業界熱議。

　　順德科技創新中心是順德率先成型的産業綜合體，40萬平方米的地塊崛起6座科技感、時尚感、想像力極強的大廈，每當城市輕軌快速經過，一幅現代智造之都圖景瞬間形成。

　　該中心行銷總監唐彩河介紹，目前已簽約進駐的企業有400余家，此次開闢首期8萬平方米，共150個單元作為辦公場所租賃，其中最小面積200平方米，最大為2300平方米。

　　正當一批企業（或機構）搶先簽約，業界熱論“18元”話題時，南方日報通過密集走訪，還原話題背後的來龍去脈。

　　智造産業集群呼喚一座科技城

　　2009年中國科學院廣州技術轉移中心順德工作站（以下簡稱中科院順德工作站）落戶順德區容桂街道。談起地方科研和人才環境，中科院順德工作站站長馮國義頗有感觸：“部分高端人才來到順德總是左顧右盼，地方科研工作環境與氛圍相對落後是其中一個原因。順德産業基礎厚實，生産力發達，但是能夠支撐高層次人才創新創業的工作環境與氛圍同樣重要。”可謂是一語道出當地企業界的隱憂。

　　上層建築的“指揮捧”直接決定施政成果。近年來，當地政府以東部規劃為創新科技版圖，並以此作為加速建設現代産業體系和提升産業核心競爭力的引擎。其中，“築巢引鳳”的人才戰略從城市整體環境升級作為著力點，而智造産業集群則需要一座科技城去承載。

　　在此背景下，肩負各界重托與期盼的順德科技創新中心在過去不到兩年時間，快速建設科技新城核心坐標，以六座兼具科技感與時尚感為特色大廈成為珠三角兄弟城市政府、企業代表考察參照的對象。“創新型城市需要怎樣的人才矽谷和産業高地？又需要多少有志青年掀起新一輪的創新創業高潮？成為考察時討論的中心話題。”順德科技創新中心相關負責人説。

　　與此同時，新興經濟體電商正成為順德的創業新夢想，新成長起來的順德電商企業有一半是在容桂。截至目前，科技新城規劃區擁有高新技術企業50家，從業人員達到4萬餘人，擁有省級以上技術中心16個，省級以上工程中心11個，企業博士後工作站8個。上述數據表明當地整體科技研環境與生態正在成長，智造産業集群漸漸形成。

　　18元租金引起人才圈層討論

　　誰擁有人才誰就擁有未來。這句話適合一個企業，也適合一座城市。顯然，智慧資源是撬動産業升級，打造智造之城的不二選擇。國慶前夕順德科技創新中心發佈18元低價招租資訊，一批創新型企業（或機構）火速搶租，引起了業界討論，中心話題並不是租金本身，而是關於這六棟大廈會産生怎樣的人才與創新化學反應。

　　聚集20多家順德區智造龍頭企業的佛山市順德區資訊化與工業化融合創新中心，今年年底將整體搬遷至德勝河對面的順德科技創新中心。該中心主任對搬遷甚是期待：“未來順德智造産業的核心競爭力是人才與技術，而順德科技創新中心的定位、功能以及將呈現的科技生態圈層，都符合我們中心話旗下的這麼多家智造龍頭企業及其他需要服務的創新型企業”。段顯春認為，無論從業務的發展，服務面的擴大，還是從創新型企業的集聚，高端人才的集中，順德科技創新中心都是搬遷的首選。

　　對於每平方米18元的租金，段顯春認為，低廉的成本更有利於吸引創新創業企業，“進駐後，中科院、創新型企業、科研項目、專利技術都在一個圈層裏面，將形成良好的互動氛圍，這將成為吸引更多人才聚集因素”。對順德科技創中心將可能成為當地智慧城市的核心坐標這一説法，段顯春表示認可，他甚至認為“順德科技創新中心未來就像是廣州的科學城”。

　　無獨有偶，順德網商聯合會在日前也宣佈租賃下1000平方米電子商務辦公區，並設置秘書處、人才培訓中心、會場等功能，後期再考慮將會員企業展示廳搬遷入駐。該會執行會長劉健是牧馬人智慧科技有限公司的董事長，他認為外界普遍認為18元租金是重點，而中心對資源的整合，人才的融合，技術與專利的對接才是關鍵。

　　“順德的新經濟由高新技術産業和高端服務産值兩部分組成，這就呼喚專業技術人才、國內和國際科研機構與企業合作開辦的技術研發中心，國家級産業孵化器等利器。通過資源與人才的整合，順德科技創新中心會形成地方産業規劃、電商平臺導入、招商引資服務、産業配套服務等大整合功能”。劉健期待，更多的智造企業集中起來，共同打造創新創業聚集高地。

　　國際辦公場成創新能量場

　　從走訪的情況來看，順德當地的高級寫字樓租價不一，普通高於40元/平方米，中心城區的寫字樓甚至接近100元/平方米。反觀德勝河西岸的順德科技創新中心，由於臨近輕軌容桂站、碧桂公路和未來廣佛地鐵站，更與多個世界500強企業的生産基地為鄰，使得其六棟寫字樓被視為具有國際視野的辦公場，但卻開出了18元/平方米的租金，其中更有電商企業最低優惠至17.5元/平方米。

　　唐彩河介紹説，前三年進駐月租金是35元/平方米，而符合政策補貼的電商企業第一年可享受50%的補貼率，實則為17.5元/平方米，加之物業管理費為3元。由此，按1000平方米的租賃方案來計，每月的租金加物業管理費為2.1萬元，一年是25.2萬元。而科研機構的首年補貼高達60%，實際享受14元/平方米的優惠租金。在9月中旬舉辦的第二屆順德電商大會上，不少參會企業家表示，白菜價租金享受廣州珠江新城般的辦公場，顯示出當地對創新創業的支援力度之大。

　　佛山市順德區康晶彩水性塗料有限公司的相關負責人胡賢清在半個月內走遍順德各大寫字樓，最終租下順德科技創新中心的中小企業辦公大廈，看中的正是能夠享受三年的政策優惠。“在順德科技創新中心的辦公場將打造成産品技術研發區和産品展示廳，並把運營部也搬過去，將來與國內外的技術較量和貿易都在那邊實現。”胡賢清説。

　　與胡賢清一樣想法的還有廣東適意傢具有限公司銷售總監蔡淳龍，他認為順德科技創新中心會促進創新型企業的技術交流，也將促進對外貿易的流通，未來越來越多的高端技術層面的合作與貿易都需要有國際范的辦公環境，它順應了時代發展的趨勢。

　　“辦公場也是企業軟實力，是産業升級的其中一環，順德科技創新中心提供的現代培訓會場、大型展示區、交易配套、金融服務區、人才公寓和生活娛樂、酒店等，都是轉型企業可以共用的資源。”佛山市嘉柏麗塗料有限公司CEO朱宇紅表示，他更看中的是各方面的配套與管理支撐，這對創新型企業而言，無疑比租金更具價值。

　　本版撰文/攝影：張盛良 陳文娜