珠海市住房和城鄉規劃建設局日前宣佈，放鬆珠海部分中心城市限購政策，並放寬對在珠海投資創業、工作就業非戶籍購房人的購房資格，短期內吸引了大批澳門客戶前來投資置業。澳門在9月份舉辦的多個房展會中，來自珠海的多個項目集中亮相，受到澳門人追捧。業內人士認為，珠海特別是橫琴樓市的購房政策、高性價比、24小時通關、宜居環境等利好，是加速澳門置業者入場的關鍵。

　　據悉，多個來自珠海的樓盤，包括位於國家級戰略新區——橫琴新區的華融琴海灣和保利國際廣場、位於拱北關口的恒虹世紀廣場、位於珠海市中心的五洲花城、位於情侶路上的海景樓盤保利海上五月花以及位於珠海西區的中邦城市美墅等，幾乎涵蓋了洋房和別墅各類産品。

　　“澳門今年4、5月份新房單價約10萬-12萬澳門幣，相當於人民幣7.8萬-9.3萬元，而一關之隔的珠海樓市目前均價僅約1.3萬元/平方米。即相同面積的一套澳門房源，可購買6-7套珠海一手新房，且珠海的這些新盤規模、園林綠化和空氣條件都很不錯。”據展會主辦方負責人介紹，目前澳門物業升值空間有限、銀行利息不高，很多澳門人轉而開始關注珠海項目，這為展會帶來了不少人氣。而同樣是為期3天的“第七屆澳門國際房地産交易會”更是吸引了來自內地的40多個品牌項目亮相參展。“被客戶高度認可緣于項目的超高性價比。3期16棟産品銷售火爆，參展3天登記客戶計318組，其中32%的客戶來自澳門半島，37.7%的客戶來自氹仔，7%的客戶來自香港。”據參展商珠海橫琴華融琴海灣銷售人員介紹，大家普遍看好澳門居民可24小時通關珠海等政策。而在價格上，新盤單價在3萬-3.5萬之間，與目標客戶接受能力十分匹配。

　　對於澳門本地置業需求加速進入珠海市場，業界人士認為，主要與澳門本地房價高企、置業需求高漲、珠海橫琴享多項政策利好相關。澳門統計局發佈的數據顯示，截至5月底，澳門外地僱員數達15.2萬人，較2013年底增加1.4萬人。而據澳門仲量聯行統計，2014至2016年，澳門平均每年只有約2700個新房源入市。相較之下，龐大需求與新增房源供應矛盾凸顯。

　　此外，目前澳門房價是珠海的6-7.15倍，因此，珠海性價比較高板塊，如橫琴、拱北關口、灣仔關口、市區商鋪和西區部分樓盤，澳門人購房佔比已達五成以上。澳門置業者們大都看重珠海和橫琴往來澳門24小時通關的便利以及港珠澳大橋通車後，珠海將成內地唯一連接港澳兩地的城市。而這也正是近年來，澳門人“4+3”生活模式（週一至週五工作時間在澳門，週五至週日在珠海度假休閒）逐漸興盛的原因。珠海環保局數據顯示，去年珠海空氣品質全年保持較好水準，空氣品質優、良等級天數達321天，佔全年的87.9%，在全國74個城市中排名第6。

　　“與澳門有些戶型狹窄、通風朝向差、基本無綠化樓盤相比，珠海空氣好，住宅價格合理，實用且舒適，因此購買。”剛剛出手購置了華融琴海灣的澳門人李先生表示，項目就位於珠海橫琴口岸，與澳門僅一關之隔，80-137平方米的兩、三居，戶型、品質、景觀都還不錯。“琴海灣區位價值前景及稀缺屬性將越加凸顯，熱銷也與橫琴自身區域建設規劃息息相關。”專業人士表示，這也源於一直以來橫琴在住宅用地規劃上的嚴苛以及所供住宅用地的稀少。