蘇寧雲商玩售後回租 盤活自有門店回籠40億
- 發佈時間：2014-10-15 07:13:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
⊙記者 王莉雯 ○編輯 邱江
蘇寧雲商今日發佈公告稱，公司擬以不低於人民幣40億元的價格將11家全資子公司的全部相關權益轉讓給中信金石基金管理有限公司擬發起設立的私募投資基金或/及相關方，以開展相關創新型資産運作模式。
同時，公司透露，中信金石基金必要時將可能引進有實力的具備一定資信條件的大型企業包括但不限于蘇寧電器集團有限公司為該金融産品提供增信。
據悉，上述創新資産運作模式，主要為公司擬將持有優質門店資産的全資子公司的相關權益最終全部轉讓給中信金石基金擬發起設立的私募投資基金或及/相關方，一方面，公司將按照市場公允價值確定交易對價，可獲得優質門店增值收益和現金回籠；另一方面，公司以穩定的租賃價格和長期租約獲得門店物業的長期使用權。
根據公告，上述11家全資子公司包括：北京通州世紀聯華店、北京劉家窯店物業、常州南大街店、武漢唐家墩店、重慶觀音橋店、重慶解放碑店、昆明小花園店、成都春熙路店、成都萬年場旗艦店、成都西大街店和西安金花路店。截至2014年7月31日，上述資産凈值合計為16.96億元，評估值為40.11億元。
蘇寧雲商表示，為加快O2O零售模式轉型落地，公司從戰略上仍然需要提升可控優質門店物業資源的比重，以保障持續經營、控制風險和成本。為此，公司通過創新資産運營模式，盤活存量資産，在獲得充沛的現金回籠的同時再次投入優質門店，從而建立起門店資産購置—門店運營的良性資産運營方式，有利於公司持續鞏固線下門店。據預計，本次交易將實現超過人民幣13億元的稅後凈收益。
此外，根據公告，在本次交易的基礎上，公司將持續推進其他優質門店物業資産運作，以提升公司O2O模式中的門店核心競爭力；同時，公司也會考慮嘗試物流平台資産運作模式，以提升網際網路競爭中物流核心競爭力，為公司轉型過程中踐行回歸零售本質、建立差異化競爭能力奠定基礎。
