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百城房價連續第五個月下跌

  • 發佈時間:2014-10-11 01:31:16  來源:西寧晚報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  本報綜合消息 中國房地産指數研究院發佈的9月百城價格指數顯示,2014年9月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10672元/平方米,環比上月下跌0.92%,連續第五個月下跌,跌幅擴大0.33個百分點。

  統計顯示,2014年9月,100個城市中,住宅價格環比2014年8月上漲的城市個數為21個,減少5個。漲幅居前十位的城市依次是:鄭州、太原、宜昌、湘潭、保定、邯鄲、汕頭、北海、綿陽、鞍山,漲幅在0.83%~2.07%之間。與上月相比,9月價格環比上漲的城市數量減少5個,其中漲幅在1%以上的有9個,較上月增加1個;9月價格環比下跌的城市數量較上月增加5個,其中跌幅在1%以上的有42個,較上月增加11個。同比來看,全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲1.12%,漲幅較上月縮小2.03個百分點,為連續第九個月縮小。

  根據百城價格指數對北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調查數據顯示,2014年9月十大城市住宅均價為18990元/平方米,環比下跌1.23%,為連續第五個月下跌,跌幅較上月擴大0.7個百分點。具體來看,深圳由於新開樓盤定價較高,住宅均價環比小幅上漲0.09%,其餘9個城市均不同程度下跌,杭州環比下跌2.19%,跌幅居十大城市首位;重慶(主城區)、天津、武漢、北京、廣州、上海跌幅也介於1%~2%之間;成都、南京跌幅在1%以內。

  報告顯示,房地産企業仍面臨高庫存、高負債的雙重壓力,部分企業受銷售業績不及預期、運營壓力增大的影響,9月延續打折促銷、以價換量的去庫存策略,市場價格進一步下行。展望四季度,市場供應仍將繼續增加,去庫存衝業績仍將是企業主要任務。政策層面,在多數城市陸續退出限購之後,信貸支援是否到位將是四季度市場走勢的關鍵。

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