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組合貸款可先還商業貸款

  • 發佈時間:2014-10-10 13:29:26  來源:今晚報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  本報訊 (記者劉英潮)今天上午,記者從本市多家銀行獲悉,根據本市住房公積金管理中心推出的新規定,市民進行公積金組合貸款提前還款時,可自主選擇償還“公積金貸款”部分還是“銀行商業貸款”部分,不再要求同比例償還。

  據了解,本市住房公積金管理部門為減輕職工購房負擔,滿足職工的不同還款需求,在國慶長假後下發了有關此項規定的通知。銀行業內人士分析指出,以往人們在銀行申請公積金組合貸款後,必須按照組合同比例還款,而商業按揭貸款利率較高。五年期以上個人住房公積金貸款利率為4.5%,五年期以上商業銀行按揭貸款利率為6.55%。以貸款50萬元、貸款年限30年、採用等額本息還款方式為例,商業按揭貸款月還款為3176.8元,30年總還款1143648元,支付利息總額643648元。而個人住房公積金貸款的月還款2533.43元,30年總還款912034.8元,支付利息總額412034.8元。兩者相比較,商業按揭貸款每月多支付643.37元,30年共多出利息支出231613.2元。新規執行後,手中有富餘資金的貸款人可以能更多地提前償還商業按揭貸款,以減少利息支出。

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