組合貸款可先還商業貸款
- 發佈時間：2014-10-10 13:29:26 來源：今晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊 （記者劉英潮）今天上午，記者從本市多家銀行獲悉，根據本市住房公積金管理中心推出的新規定，市民進行公積金組合貸款提前還款時，可自主選擇償還“公積金貸款”部分還是“銀行商業貸款”部分，不再要求同比例償還。
據了解，本市住房公積金管理部門為減輕職工購房負擔，滿足職工的不同還款需求，在國慶長假後下發了有關此項規定的通知。銀行業內人士分析指出，以往人們在銀行申請公積金組合貸款後，必須按照組合同比例還款，而商業按揭貸款利率較高。五年期以上個人住房公積金貸款利率為4.5%，五年期以上商業銀行按揭貸款利率為6.55%。以貸款50萬元、貸款年限30年、採用等額本息還款方式為例，商業按揭貸款月還款為3176.8元，30年總還款1143648元，支付利息總額643648元。而個人住房公積金貸款的月還款2533.43元，30年總還款912034.8元，支付利息總額412034.8元。兩者相比較，商業按揭貸款每月多支付643.37元，30年共多出利息支出231613.2元。新規執行後，手中有富餘資金的貸款人可以能更多地提前償還商業按揭貸款，以減少利息支出。
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