多年來一直深耕華南市場的雅居樂地産，在這個“國慶黃金周”勁銷近15億元，其中在廣州的富春山居、康橋郡、小院流溪三大項目，更是充分展現了雅居樂地産在廣州豪宅市場的開發與運營實力。借力限貸鬆綁後的“黃金周”發力，吸引了大量終極換房客入市。

　　數據顯示，雅居樂廣州三大在售項目在這個“十一”迎來爆發性成交，三盤攬金近7億元，再造市場佳話。其中兩大城央資源型豪宅雅居樂康橋郡、富春山居在國慶長假收官雙雙“單日破億”，富春山居售樓部更是賣樓賣到淩晨12時。

　　文/圖 記者 王荔玨

　　“十一”長假前夕，央行、銀監會聯合發佈迄今“最有力度的救市政策”：首套房貸從“認房又認貸”轉為“認貸不認房”，即二套房貸首付最低30%、貸款利率最低7折優惠。從7天長假的樓市表現來看，“救市”力度超預期，不少改善型買家更在“黃金周”最後一天搶閘出手，有樓盤到當天淩晨12時仍在開單，由此可見，廣州“黃金周”樓市成色十足。

　　多年來一直深耕華南市場的雅居樂地産，在這個“國慶黃金周”勁銷近15億，其中在廣州的富春山居、康橋郡、小院流溪三大項目，更是充分展現了雅居樂地産在廣州豪宅市場的開發與運營實力。借力限貸鬆綁後的黃金周發力，吸引了大量終極換房客入市。

　　數據顯示，雅居樂廣州三大在售項目在這個“十一”迎來爆發性成交，三盤攬金近7億。其中兩大城央資源型豪宅雅居樂康橋郡、富春山居在國慶長假收官雙雙“單日破億”，富春山居售樓部更是賣樓賣到淩晨12時。

　　買家排隊刷卡認購

　　康橋郡7天銷售超4億

　　在“黃金周”的最後一天，雅居樂康橋郡創下單日成交突破1億元佳績。當天下午現場銷售衝關至成交高潮，在售樓部現場驚現排隊刷卡認購、“10分鐘吸金5000萬元”的搶購高潮。直至當天深夜11時，仍有客戶在康橋郡售樓部結算購房金額。至此，康橋郡“黃金周”7天共計攬金超4億元，雅居樂地産再次為華南豪宅市場立下新標桿。

　　被譽為華南板房高端物業風向標的雅居樂康橋郡，自6月份一度爆銷轟動全城後，其明星江景産品一直供不應求，引發全城高端換房客翹首以盼。“國慶黃金周”期間，乘著樓市利好的春風，這個千畝江山大盤蓄勢發力，壓軸推出284、309平方米中央平墅産品，重磅解渴江景豪宅市場。全新亮相的望江環湖示範單位，開放首日即迎來過千訪客量。

　　據銷售人員介紹，看房大軍中，除了番禺本地的生意人、舊業主外，更不乏從天河、海珠、越秀等中心區慕名前來的企業高管、私營業主等。“一聽説我們有新的住宅産品推出，市場的反響就特別熱烈，而‘黃金周’的到來則為此提供了很好的消化渠道，加上1.5萬/m2的均價優勢，很多希望尋找環境、戶型、配套都佔優的社區的換房客，都集中到我們這裡來了。”一位置業顧問表示。

　　“人氣真是很旺，接連幾天我們下班了依舊在談客，有的是客戶實在熱情，持續深入了解為的就是不錯過最佳的時機！有的客戶寧願前一天‘晚到’，也不願第二天‘遲到’，譬如有一位客戶就是連夜趕來成交的！”一銷售小姐喜笑顏開地表示。

　　壓軸中央平墅産品

　　位居交通配套“雙中軸”

　　據了解，扎堆在“國慶黃金周”出手的成交客戶，普遍認為“時機來了”。一位擅長股票與物業投資的天河客戶邱先生，就準確把握了“國慶黃金周”的有利時機，以“賣一買一”的方式，通過轉手天河一套100多平方米的房子，為自己一家三口換得一套康橋郡309平方米生態大宅。

　　“高層南北對流通透，主人房還有270度落地玻璃設計，可以望到一整片開闊山景，相當舒適！”據了解，眼光獨到的邱先生曾于天河區樓市高峰期時果斷賣出旗下物業，此次篤定入手康橋郡，也是出於對樓市的準確前瞻及洞察，“樓價整體不會再降，也不會大漲，現在就是入手的好時機！”

　　與此同時，更多的新晉業主表示十分認可康橋郡“價值遠超價格”的優勢所在，諸如一位執著于蓮花山板塊周邊環境、期望用以養老的年長客戶，最終看好康橋郡生態環境宜人、配套成熟便利的雙重綜合價值而果斷入手；還有一位曾幾番對比濱江東、華南板塊等同類樓盤的改善型客戶，最後認為康橋郡是筍盤而認購，成功購置了一席江山大宅！

　　“這次國慶樓市的普遍走熱，‘解限’風聲是助燃劑，但歸根到底，最為走俏的還是那些有著過人品質、價值突出的項目，譬如康橋郡這類經過幾年市場成熟培育，環境、配套、産品都獲得認可的項目，無論政策如何變化，其綜合價值都能持續贏得市場。”一位行業專家一語中的。

　　據了解，作為五年收官之作，康橋郡這次推出的284及309平方米超高層住宅，位居千畝大盤交通、配套“雙中軸”，坐擁江、山、湖三重景觀，達到突破性3.6米層高，南北對流，超寬樓距，是廣州市場不可多得的生態人居産品。隨著社區十大國際配套的落成，社區內地鐵站、南大幹線的動工，“康橋郡這樣的成熟生態大盤必然價值飛漲！”該專家補充道。

　　淩晨12時仍在開單

　　富春山居單日成交破億

　　“國慶黃金周”期間，天河東的蘿崗也成為廣州樓市的熱點所在，雅居樂富春山居據守“天河最後一公里”，“黃金周”平均每天接待客戶100台，長假下半周成交明顯反彈，成交量同比翻倍，“黃金周”收官日同樣贏得“單日超億元”的佳績。

　　“我剛旅遊回來，就被朋友拉著來富春山居。聽説今天是國慶團購價的最後一天了，優惠錯過不再有，我還沒來得及看樣板間就已下定。朋友説就憑‘雅居樂’三個字就值得比周邊貴2000元/m2。”就在10月7日，這對朋友在富春山居洽談到淩晨12時，最後各購入一套“藍山”組團三房。

　　目前，富春山居主推的經典“藍山”組團已成為新晉CEO階層換房的首選，首付低至80萬元即享純南向望山園林景觀，引天河、蘿崗、越秀等首次換房置業客戶搶奪，其中133平方米享山、湖、園三重景觀于一身的單位已經僅剩最後10套；199平方米瞰山觀園四房全套房戶型則是今年下半年以來的明星産品，不僅獲得鋼琴大師李雲迪的盛讚，也受到CEO們的一致認可。目前，熱銷單位中還有終極換房族的首選——200平方米以上的大戶型。

　　城郊別墅300萬元/套起

　　吸引都市中産涌入小院流溪

　　“國慶黃金周”期間，位於從化的小院流溪同樣深得老廣喜愛。統計數據顯示，“撤市立區”確實增強了不少購房者“北上”置業的信心，而“零污染”流溪河畔低密度居住社區最受市場追捧。

　　雅居樂小院流溪樓盤相關負責人介紹，從化區建立以來，樓盤的廣州買家佔比從原來的30%迅速增長到接近70%，就是因為此地零工業零污染，而且別墅供應明顯買少見少。據透露，目前該盤主推的河岸陽光別墅産品在“黃金周”期間去化速度明顯加快。

　　小院流溪主推雙拼或聯排中小型別墅的“悅溪“別墅組團，採用罕見的雙首層“前庭後院”設計，其中276~753平方米的河岸陽光別墅僅售300萬元/套起，足可讓不少都市中産家庭一圓別墅夢。