接軌歐美發達城市主流模式

　　在歐美發達國家，傳統屬地型綜合商業Mall去中心化分佈明顯，取而代之的是，依傍大型住區集聚型人流的社區商業漸成主流發展趨勢。隨著電子商務衝擊，國內傳統城市大賣場商業模式日漸式微，一種更貼近消費者的社區商業形態正在順勢興起。在珠江南岸，首席濱江地標雅居樂·康橋郡傳承一脈江畔商業精髓，一座高端、寧靜、具文化品位的全新休閒商業綜合體在萬眾矚目下已誕生，它將成為又一名片式商業地標，改寫廣州人文商業新格局。

　　文/圖:王荔玨

　　國內社區商業反潮流興起

　　放眼全球，如聞名遐邇的美國環球CITYWALK、義大利米蘭街區，都是社區商業發展的典型代表。據不完全統計，社區商業消費已佔其整體商業構成的60%~70%，形成了便利性與體驗性一舉兼得的全球流行生活方式。

　　在電子商務的嚴重衝擊下，國內商業地産接軌國際趨勢明顯，社區商業反潮流已經興起。正因為所有社區住戶都跳不出“生活最後一公里”，商家與顧客擁有了無縫對接的近距離優勢，使得社區商業更易衍生出符合主流趨向的一站式消費模式。從國外的發展經驗來看，這也必將成為未來國內商業地産市場的發展重心。

　　60萬消費需求催生社區商業

　　華南板塊經過十年成熟發展，已吸引大批商業、地産巨頭扎堆進駐，其繁華程度足以媲美珠江新城CBD。而區域旗艦商業綜合體的蓬勃發展，不僅能帶動連片社區商業價值集體飆升，同時在繁盛商圈強大支撐下，社區商業價值也將呈現“漲”勢。有業內專家更指出，“目前的華南板塊已經擁有社區商業發展的最佳土壤。”

　　歷經十年成熟培育的華南板塊，已誕生了約60萬高消費力人群，隨著市政配套的不斷兌現，廣州第四商圈的前瞻商業定位，引領這批高知群體從基礎消費需求階段，邁入社交需求層次。由雅居樂·康橋郡“康橋中心”所引領的第三代社區商業，打造注重生活體驗並追求健康的社交及圈層活動平臺，則是承載這種主流需求下龐大商機的最佳商業形態，將帶來華南板塊新一輪商業騰飛。

　　覆蓋周邊10公里高知人群

　　雅居樂·康橋郡“康橋中心”坐落于珠江最美一公里南岸，登頂江畔休閒商業新地標，雅居樂地産憑藉22年成熟商業運營經驗，將其打造成由電影Mall文化體驗中心、主題美食蘇豪區、時尚米蘭休閒區三大功能區組合而成的區域級外向型商業綜合體，它不僅立足千畝高端大盤，更以地鐵站點上蓋優勢強力輻射華南板塊逾60萬高知人群，成為千萬級高端消費群的休閒體驗新領地。未來，“生活在華南板塊，消費在康橋郡”的生活圖景將躍然呈現，以“康橋中心”為核心支點的15分鐘黃金生活圈，更將引領一種全新的休閒生活方式全面來襲。

　　首個社區lifestyle center 8月下旬盛裝亮相

　　康橋郡“康橋中心”以國際流行Lifestyle Center開放式空間，為香港AGC傾力之作，打造有別於傳統社區商業的多元化商鋪形態。據項目相關負責人介紹，雅居樂·康橋郡“康橋中心”作為廣州首個扶梯式社區Lifestyle Center，擁有9大出入口，採用科學的縱橫動線設計，購物長廊、內接廣場等分區交集，多扶梯式、直升梯、步道樓梯，讓上層空間首層化，快捷地庫上下，人、車交替自如。

　　“康橋中心”還將有大量商鋪可作為餐飲業態經營，以“知名主力餐飲+豐富特色美食”組合，打造融匯全球主題美食的高端餐飲街區，薈萃跨國特色菜、健康素食、情調輕餐飲、精緻化餐飲、藝術茶品等珠江畔慢消費體驗，于飲食氛圍濃郁的華南板塊崛起如此創新性的高端美食藝博會，將成為全城聚焦的餐飲熱點名片，帶來號召力強勁的龐大商機。據介紹，“康橋中心”正接受VIP客戶認購意向登記，將於8月下旬盛裝亮相。