傳統樓市旺季的“金九”已過，“銀十”正在到來，而重慶樓市的企穩、回升勢頭也十分明顯。

　　根據相關統計數據顯示，重慶主城8月的成交均價只有6947元每平方米，而9月份的成交均價也在7000元每平方米左右，整體價格並沒有太大波動，但是成交量卻在穩定提升。

　　專家認為，重慶樓市目前量增價穩的勢頭，説明重慶樓市或許正在觸底反彈，而未來重慶樓市將長期看好，發展空間巨大。

　　市場 成交創近10周新高

　　剛進入9月以來的重慶樓市，雖然並沒有往年那樣的火熱，但是卻呈現出“階梯式的上升”勢頭。根據重慶有關機構的統計數據，重慶樓市的成交量，從9月第一週的36.1萬平方米，逐漸上升到41.6萬平方米、48.5萬平方米，直到最後一週的53.9萬平方米，不但連續4周上漲，而且達到了近10周的成交新高。

　　此外，整個9月的成交套數達到了24839套，環比上漲約32%；而成交面積更是高達205.94萬平方米，環比上漲約29%，同比上漲了約22%，成功實現了“金九反彈”。

　　更為難得的是，在重慶樓市9月份成交量穩步上升的同時，成交均價並沒有大的波動。而國慶前夕央行出臺的最新信貸政策，直接拉動了國慶7天黃金周的成交量。根據有關統計，整個國慶期間，重慶樓市的成交同比上漲了大約3成。其中龍湖旗下樓盤的成交量更是同比增加了70%左右。

　　分析 開發商促銷搶跑拉升成交量

　　在重慶樓市成交量逐步回升的背景之下，同許多開發商的促銷搶跑密不可分。

　　進入9月之後，重慶市場上很多開發商都推出了各種促銷優惠政策，不管是龍湖借助上市5週年推出的限時特惠，還是金科的“打包買房”，抑或是保利推出的“國慶特惠”，都給購房者提供了極大的讓利，而這也直接推動了整個重慶樓市的穩步發展。

　　針對當前重慶樓市的價格，某知名開發商行銷總監表示，現在重慶市場上很多樓盤都是在以成本價賣房，甚至部分開發商是在虧本賣房。

　　“今年的金九銀十幾乎是開發商搶收的最後機會，所以大家都會努力搶這波市場，只是不同企業會根據自己的戰略和成本進行促銷”，龍湖地産重慶公司相關負責人在接受重慶晚報記者採訪時表示，正是開發商的集體促銷，不斷拉動市場的成交回升。

　　預測 重慶樓市長期看漲

　　針對當前的樓市，很多業內人士都調侃説，現在的房價幾乎一夜回到了2008年，對於那些有真正居住需求的購房者而言將是一個購房好時機。

　　“目前重慶的平均地價都在2000-3000元每平方米，而現在的房價的均價也只有7000元每平方米左右，總體而言已經接近成本價了”，重慶資深地産專業人士徐先生指出，因此，重慶的房價現在看來幾乎很難再有下跌空間了。

　　長江國際原墅行銷總監顧清貧也持類似觀點，在顧清貧看來，目前很多開發商都拿出了非常有力度的促銷政策，價格讓利也很到位，很難再繼續下跌。

　　對於當前樓市的發展，重慶房地産行業協會會長莫元春更為樂觀。在莫元春看來，經過9月持續回升的樓市，或許正在觸底反彈，尤其是在信貸鬆綁等利好政策的推動之下，接下來的樓市將進一步回升。

　　對於重慶樓市的未來，多位接受採訪的專業人士都認為，基於重慶的城市地位的升值和未來的發展潛力，未來的重慶樓市肯定是長期看漲。而現在這個價格或許正是入手的好時機。重慶晚報記者 甘劉林