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上海二手房指數跌回去年

  • 發佈時間:2014-10-10 00:31:23  來源:中華工商時報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  已經過去的2014年9月,上海二手房指數為2894點,比上月下降25點,環比下跌0.86%,跌幅環比擴大0.15個百分點,二手房指數連續四個月下跌,跌幅尚未收窄。

  9月上海二手房市場並未有“金九”跡象,指數跌回去年10月份水準。下跌板塊由上月佔比8成擴大至逾9成,市場呈現普降格局。上海二手房指數辦公室認為該市場特徵為:其一,一手房庫存壓力大的新興城區,開發商採取以價換量策略促銷,導致一二手房價格倒挂現象進一步擴大,並且開始小範圍波及傳統市區,加大分流二手房買家。其二,二手房8月成交量率先小幅反彈達環比7.3%,9月開始在波動中艱難築底;而一手房9月也止跌回升,成交量環比增幅則超越了二手房。目前上海主流仲介紛紛將業務從居間二手房擴大到代理一手房,也從側面反映了這一市場走勢。截至9月30日,全市二手住宅掛牌量跌破10萬大關,為96725套,較年初下降21.25%,較上月下降6%。其中,內環內、內外環、外環外掛牌量分別為29258套、54579套、12888套,較年初分別下降28%、16.8%、22.47%。

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