央行鬆綁房貸 合肥開始落地
- 發佈時間：2014-10-09 15:31:41 來源：合肥晚報 責任編輯：羅伯特
最近一段時間，房地産開發商和意向性購房者，心情都很複雜。於是各種資訊也在網上瘋傳，難辨真假，先是傳出兩家大型房企即將漲價的內部文件，隨後又被辟謠；昨天起，有關農行、建行、招行等開始執行央行新政的消息又陸續在網上爆出。
房貸鬆綁新政資訊“滿網飛”，合肥目前究竟是否落地？
銀行：合肥僅1家已收到實施細則
針對網上的各種傳言，記者一一核實，諮詢了合肥多家銀行。
其中，東莞銀行目前已出臺新房貸執行細則。細則中，首套房認定執行央行9月30日所發文件中的新標準，即擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，執行首套房貸款政策，貸款最低首付款比例為30%。在貸款利率方面，東莞銀行的細則中明確下限為基準利率上浮10%。未結清貸款的家庭，再申請購房，東莞銀行將按照不同情況區別對待直至暫停受理。
不過，對於實施時間，東莞銀行合肥分行相關工作人員表示，總行的確已出臺文件，但具體執行日期要等待通知。
而對於也傳出已經出臺房貸新細則消息的農行，網傳內容包括名下有房無貸可認首套，首付三成，利率最低85折等。下午，記者向農業銀行核實，工作人員答覆尚未收到總行文件。
對傳言中已經開始鬆綁的建設銀行、徽商銀行等多家銀行，記者採訪時，銀行工作人員都明確表示暫時未收到文件通知。
為什麼房貸新政出臺後，銀行落地細則遲遲未出？業內人士在接受記者採訪時透露，事實上，銀行，特別是國有銀行的實施細則肯定已經制定，只是落地公佈需要一個時間段。“按照以往慣例，銀行之間也會互相觀望，只要有一個銀行新政出臺，後面銀行新政都會陸續公佈。我預計下周銀行的具體實施細則會陸續公佈的。”這位業內人士分析。
房企：網傳漲價謠言已經辟謠
除了銀行，房地産企業最近也是消息頻頻。
黃金周後，佔據朋友圈的也不再是世界各地風景照，而是多家龍頭房企漲價的傳聞。消息稱，上調幅度從3%到10%不等，其中包括恒大、綠地、綠城、碧桂園等企業。
對此，幾家房企昨天起已公開明確稱傳言的文件不存在。
與此同時，業內人士認為，放鬆限貸對成交量有影響，但房價短期內上漲的可能性不大。“房價要上漲，必須是在實現供需平衡之後，而當前市場一定時期內供求嚴重過剩，首要任務是消耗庫存。”
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