限貸鬆綁 合肥銀行暫未執行
- 發佈時間：2014-10-08 15:31:22 來源：合肥晚報 責任編輯：陳晶
本報訊國慶假期前一天，央行、銀監會公佈通知，對我國房貸政策作出調整，其中對擁有1套住房並已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策；首套房貸利率下限為基準利率的0.7倍。不過，記者今天早上聯繫了合肥多家銀行，都表示“這一政策目前還沒接到上級通知”。
根據通知，對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。
在合肥這樣已取消 “限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水準。同時，通知要求銀行業金融機構要縮短放貸審批週期，合理確定貸款利率，優先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。
不過，首套房貸款利率最低7折，這並不是央行首次提出。一位銀行工作人員告訴記者，首套房貸款利率最低打7折，這一政策人民銀行一直沒有取消，只不過各家商業銀行在執行過程中有所差異。目前合肥各家銀行主要是首套房首付30%，利率為基準利率；二套房利率為基準利率上浮5%~10%；三套房拒貸。此次提出“首套房貸款利率最低7折”，可以説是對之前政策的又一次強調，而這樣的強調在2012年也有過。
今天早上採訪中，合肥各大商業銀行都表示已知曉央行新政。但對於這一政策何時執行，各家銀行回答統一，“等上級行通知”。合肥的房貸利率暫時維持原狀，首套房利率大多上浮5%~10%。不過不少銀行都表示，現在房貸辦理速度比去年同期有所提高，材料齊全的話，10~15天之內就可以放款。
採訪中，多位銀行內部人士均認為房貸折扣不會出現大的調整。“現在房貸基準利率不算太高，相對於銀行其他的貸款利率，房貸算是收益比較少的，如果打7折，將進一步擠壓銀行的收益空間，現在能調整為基準就不容易了，打折的可能性不大。”合肥某商業銀行花園街支行的一名工作人員表示。“雖然央行已經出臺了放寬房貸的政策，但貸款利率折扣暫時不會有明顯的放鬆。”合肥某商業銀行長江路支行工作人員也這麼認為。
