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杭州廣州黃金周樓市成交平平

  • 發佈時間:2014-10-08 05:29:34  來源:浙江日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  央行節前正式釋放“松貸”信號,令人對黃金周樓市表現抱有期待。截至10月5日22:00,據透明售房網數據統計,本週(9.29-10.05)杭州全市成交1455套,其中主城區成交730套,余杭區成交525套,蕭山區成交200套。上周(9.22-9.28)杭州全市成交2467套,其中主城區成交1222套,余杭區成交947套,蕭山區成交298套。兩相比較,總成交量環比下跌41.02%。

  本週恰逢金九銀十合龍,在九月的最後兩天成交還是非常給力的,兩天杭州總成交量920套,佔到上周杭州成交量的六成。十一之後受黃金周影響,成交量日漸萎縮。

  從個盤的成交量來看,主城區大家運河之星一週成交57套,位列主城區成交榜首。項目于9月12日首開,80-89平方米戶型總價75萬起,類似這種給出總價範圍的項目,似乎能夠讓購房者心理更有數。余杭區的周成交冠軍是位於大運河新城板塊的上億中央郡,項目于9月20日首發,5288元/平方米起,以低於周邊樓盤的價格在板塊展開“廝殺”,戰果不錯。

  而來自廣州市場的統計數據顯示,國慶長假前3日,全市網簽224套一手房,相比去年416套同比下降41.65%,均價為每平方米11533元,同比上升18.95%。

  在業內人士看來,儘管出現了數據上的下滑,但這不能直接判斷為樓市慘澹,由於統計的滯後性,可能一些成交要在節後才能在數據上有所反映。而來自多個樓盤的現場走訪反映看,房貸新政利好已經在一定程度上促使開發商積極促銷,部分樓盤已開始落實“認貸不認房”的房貸新政,以第一次貸款的利率優惠及首付處理。

  在廣州番禺區,某樓盤銷售人員表示,現在符合新政策條件的二次置業客戶就可以按30%交首付購房;另有一些大型開發商下屬樓盤的銷售人員也表示,即日起按新規執行“首套房貸還清,二套房首付三成”。

  對此,一些市場人士認為,房貸新政對廣州樓市積壓的大戶型消化會有幫助,改善型置業會積極入市,購房需求將逐步釋放。房價點評網廣州高級分析師肖文曉認為,新政策除對釋放樓市的改善型需求有積極意義外,還把首付和利率的自主權還給銀行,市場又添利好。 鞠琳霖 王攀

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