杭州廣州黃金周樓市成交平平
- 發佈時間：2014-10-08 05:29:34 來源：浙江日報 責任編輯：羅伯特
央行節前正式釋放“松貸”信號，令人對黃金周樓市表現抱有期待。截至10月5日22：00，據透明售房網數據統計，本週（9.29-10.05）杭州全市成交1455套，其中主城區成交730套，余杭區成交525套，蕭山區成交200套。上周（9.22-9.28）杭州全市成交2467套，其中主城區成交1222套，余杭區成交947套，蕭山區成交298套。兩相比較，總成交量環比下跌41.02%。
本週恰逢金九銀十合龍，在九月的最後兩天成交還是非常給力的，兩天杭州總成交量920套，佔到上周杭州成交量的六成。十一之後受黃金周影響，成交量日漸萎縮。
從個盤的成交量來看，主城區大家運河之星一週成交57套，位列主城區成交榜首。項目于9月12日首開，80-89平方米戶型總價75萬起，類似這種給出總價範圍的項目，似乎能夠讓購房者心理更有數。余杭區的周成交冠軍是位於大運河新城板塊的上億中央郡，項目于9月20日首發，5288元/平方米起，以低於周邊樓盤的價格在板塊展開“廝殺”，戰果不錯。
而來自廣州市場的統計數據顯示，國慶長假前3日，全市網簽224套一手房，相比去年416套同比下降41.65％，均價為每平方米11533元，同比上升18.95％。
在業內人士看來，儘管出現了數據上的下滑，但這不能直接判斷為樓市慘澹，由於統計的滯後性，可能一些成交要在節後才能在數據上有所反映。而來自多個樓盤的現場走訪反映看，房貸新政利好已經在一定程度上促使開發商積極促銷，部分樓盤已開始落實“認貸不認房”的房貸新政，以第一次貸款的利率優惠及首付處理。
在廣州番禺區，某樓盤銷售人員表示，現在符合新政策條件的二次置業客戶就可以按30％交首付購房；另有一些大型開發商下屬樓盤的銷售人員也表示，即日起按新規執行“首套房貸還清，二套房首付三成”。
對此，一些市場人士認為，房貸新政對廣州樓市積壓的大戶型消化會有幫助，改善型置業會積極入市，購房需求將逐步釋放。房價點評網廣州高級分析師肖文曉認為，新政策除對釋放樓市的改善型需求有積極意義外，還把首付和利率的自主權還給銀行，市場又添利好。 鞠琳霖 王攀
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