房貸政策演變路徑
- 發佈時間：2014-09-29 15:32:08 來源：合肥晚報 責任編輯：羅伯特
房貸的政策，在多種因素的作用下一直在調整。在房貸調整的這條路上，已經經歷了幾次大的變化。
2007年9月的政策是：“對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公佈的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水準應隨套數增加而大幅度提高。”隨後，央行和銀監會補充通知：“對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其每人平均住房面積低於當地平均水準，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行。”
2008年10月27日起，央行決定將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款需求，金融機構可在貸款利率和首付款比例上按優惠條件給予支援。
2010年4月，國務院辦公廳下發《關於促進房地産市場平穩健康發展的通知》，規定貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高。此後，房地産政策愈加嚴格。同時還輔以出臺了限購政策。
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