合肥明確答覆： 還沒接到通知
- 發佈時間：2014-09-29 15:32:02 來源：合肥晚報 責任編輯：羅伯特
記者了解到，目前合肥地區的放貸政策相對嚴格，以家庭為單位，首套房的認定既“認房”又“認貸”。也就是説，只要在建委網站裏查到名下有房，無論之前貸款否，再次買房的話，銀行貸款都算二套房貸。不僅如此，只要有過住房按揭貸款記錄，無論這套房子還持有與否，之前的房貸是否還清，再買房貸款都按照二套房計算，首付為70%。
針對傳聞，記者聯繫四大行進行核實。中國建設銀行合肥分行相關工作人員告訴記者，目前尚未接到有關政策通知。“如果有變化，會在銀行官網上公佈，在所有分行內統一執行。”
另一家國有銀行安徽省分行的工作人員也告訴記者：“暫時沒有接到通知。假如未來有相關政策出臺，按常理也應由監管部門下發，且適用範圍應包括全部商業銀行。在未得到銀監會、央行的正式通知，總行沒有下發通知前，不論是貸款首付成數、利率還是對二套房的‘認貸’標準都不會改變。”
其他兩家銀行，記者通過撥打客服電話的方式進行諮詢，對方也都表示暫時沒有這個政策。
事實上，此前，部分地區已現放鬆首套房貸款界定的端倪。今年8月份福建省住房和城鄉建設廳出臺的《關於促進房地産市場平穩健康發展的若干意見》（也稱“閩八條”）中曾表示，“購房人償清購房貸款後，再次申請貸款購房，按首貸認定。金融機構在貸款首付比例和利率方面按照政策規定的低限執行”。
而南京、杭州等地目前的首套房認定標準已經按照“只要房貸餘額還清，就算首套房”執行了。湖北省也在9月出臺“鄂七條”，稱首套房貸利率最低可7折。
是否算首套房，對於貸款的市民到底有多少錢的區別？
合肥某股份制銀行個貸部客戶經理告訴記者，如果算作首套房，購房者可以享受優惠，雖然目前優惠不多，但多數可以享受基準利率，但如果按照二套房申請貸款，那麼利率最低為基準利率的1.1倍，甚至上浮得更多。
“以貸款100萬元20年為例，如果按照基準計算本息合計為179.6萬元，而按照1.1倍計算，本息合計則為189.1萬元，相差9.5萬元。”（下轉A04版）
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