地産火拼“金九銀十”
- 發佈時間：2014-09-26 15:33:36 來源：南寧晚報 責任編輯：羅伯特
■本報記者李丹
伴隨著“金九銀十”的來臨，開發商似乎在集體撥動樓市最敏感的那根弦——價格：首付3萬元起、“4”字頭的起價、預約減10萬元和各種存抵活動此起彼伏。據不完全統計，國慶前後，南寧市各樓盤為搶跑傳統旺季“金九銀十”，30多個樓盤拼優惠各出奇招。可以説，開發商打起了轟轟烈烈的價格行銷策略，本在觀望的購房者神經被挑動，市場也不再平靜。
9月12日，中海國際社區爆出5288元/平方米起步價；緊接著9月17日金源城爆出4980元/平方米起步價；9月23日，聯發尚築接力爆出4880元/平方米起步價；9月25日，雲星華府更爆出全城最低價3666元/平方米起。
“如果上半年有些開發商還藏著掖著，那麼9月、10月已經是面對全年最後一個季度的衝刺期，全年能放的優惠都會放出來，僵持下去已經沒有意義。”業內人士表示，價格策略本來就是行銷中“屢試不爽”的武器，在第四季度的這個市場背景下，打任何行銷手段都不如價格策略來得直接有效。這其中就有新開樓盤開發商主動調低預期價格。作為新盤的萬科魅力之城推出了帶裝修5988元/平方米起、綠地國際花都海派智慧社區5288元/平方米起的價格吸引客戶，而合景·天匯廣場則推出“一週年回饋”打出了88折的優惠。
據了解，為了衝刺四季度，南寧各樓盤鉚足勁跑量，各房企均給出了相當有誘惑力的優惠。據相關統計顯示，近期打起價格戰的大大小小樓盤不下30個。面對如此巨大的降價幅度，購房者紛紛出手。由此可見，在當前的市場背景下，價格依然是購房者出手的第一位。
既然又到傳統購房打折節點，購房者到底要不要出手呢？業內人士譚先生告訴記者，無論是住宅或商業，品牌開發者，才是最有擔當和負責的運營商。通過多年的樓市經驗和消費經驗表明，品牌房企能夠讓房子“成長”，因為大牌才會舍得投入以及好的規劃運營，在提供好産品的同時，不斷地投入精力和財力對産品進行維護升級。因此，在品牌消費年代，跟著大牌走，才會更有保障。
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