重慶晨報訊 記者 侯了

　　抽不出時間到處看房？看了房也不知道戶型好壞、值不值得下叉？海量資訊缺乏專業人士去糟取精？即日起，重慶晨報將聯合易居克而瑞旗下“房價點評網”，推出全新欄目《記者踩盤》，每週為你帶來從小區環境、交通狀況、周邊配套等全方位、“行家級”的實地踩盤置業推薦。同時，欄目每期還邀請房價點評網專業分析師，針對記者所踩樓盤進行客觀點評，“好歹”話都不瞞你，為你購房提出最中肯的建議。

　　記者了解到，目前市民可通過手機下載房價點評網APP或進入點評網網站，點擊“金九銀十、大牌好房”專題頁面，那裏有從全國TOP50品牌房企中挑選出的10大房企旗下品質好盤的深度解讀推薦，再結合我們的《記者踩盤》欄目推薦，一定能助你淘到心儀好房。

　　現場>

　　首期《記者踩盤》欄目，我們去公園大道項目一探究竟。9月23日，記者從汽博中心開車出發，到達悅來會展城後，在路標指引下抵達項目處，全程耗時30分鐘左右。停車後，記者先站在項目路邊等待了20分鐘左右，一直沒有看到有計程車經過，好在據置業顧問説，今後區域內會有軌道9、10號線通過。

　　記者了解到，項目約110萬平方米。其中40萬平方米的商業以室內休閒步行街為主，項目對面還有世茂的大型商業；住宅區以洋房、別墅、景觀高層為主。目前所售項目為一期洋房，約467套，主要為躍層戶型。配套方面，空港新城內已有巴蜀小學、重慶八中，項目內會引入品質幼兒園，據項目不遠處也將建一家三甲醫院。

　　點評>

　　克而瑞重慶機構總經理 房價點評網首席分析師 劉婧

　　項目周邊規劃有軌道9號線及軌道10號線，入住後期軌道的開通將極大地拉近項目與主城各區的距離，也為區域板塊價值的提升帶來足夠的空間。但目前到達項目公共交通較少，出行略有不便。

　　此次推出的産品大多為躍層戶型。以A3戶型為例，四室兩廳，建築面積約139平方米，最大可用面積約145平方米。客廳外連接近10平方米超大露臺，通過挑空隔板，二樓還能多出15平方米左右的空間。

　　總結起來，項目一期銷售洋房面積偏大，而平層戶型以120平方米以上居多，躍層套內面積更是多為170平方米以上戶型，且整體贈送比例不高。戶型面積偏大總價自然偏高，置業門檻較高。

　　恒大雅苑添利好 九龍坡實驗小學10月開學

　　重慶晨報訊 記者 黃菁晶 近日，恒大雅苑品質生活再添利好：耗資近億元的九龍坡區實驗一小預計將在今年10月開學。來自教育的利好讓項目未來生活品質再次升級。

　　教育交通雙利好提升項目潛力

　　作為西區的品質大盤，恒大雅苑重金引進由北大學園教育投資有限公司投資創辦的北大學園幼兒園，此外，項目更攜手九龍坡區第一實驗小學，打造一站式教育配套。據項目相關負責人介紹，該小學可滿足2160名學生對的教育需求，在學校建設上，項目更是下重金確保教育環境及教學品質，僅校園建設一項就耗資近億元。現在，建設已在完成階段，預計將在今年10月開學。目前，恒大雅苑業主子女可簽約優先入讀九龍坡第一實驗小學，享恒大雅苑校區名額及贊助費優惠。

　　據悉，軌道5號線已于去年12月正式開工建設，已有20個車站進入全面開建階段，恒大雅苑毗鄰軌道5號線金建路站，直線距離僅為400米，隨著5號線進入全面建設階段，恒大雅苑即將變身軌道物業，交通潛力再次提升。此外，連通華岩新城和楊家坪商圈、大渡口等區域的華岩隧道也進展順利，預計明年建成通車。

　　近期加推建面6250元/平方米起

　　據悉，截至今年9月上旬，恒大雅苑2014年銷售業績已突破6億元大關，8月初，61號組團開盤兩周就去化90%以上。為此，恒大雅苑即將於近期應市加推60號樓。記者了解到，此次推出的全新組團，建面6250元/平方米起即可買套內67-102平方米二/三房，同時帶有1500元/平方米品牌裝修。此外，購房即贈加油卡，一次性付款9.5折，提前簽約額外9.9折。