誰會成為“最熊房企”
- 發佈時間：2014-09-19 13:31:20 來源：哈爾濱日報 責任編輯：羅伯特
限購鬆綁的大勢仍在繼續，至9月12日，最新一例取消限購的是瀋陽。不過，就近期各地市場觀察來看，限購取消的城市，其成交量雖有短期的增幅，但持續時間不長。而各地未來推盤價格的走勢，在限購取消之後也能看出端倪。
國家統計局最新房地産開發投資數據披露，2014年1-8月份，全國房地産開發投資58975億元，同比名義增長13.2%，增速比1-7月份回落0.5個百分點。其中，住宅投資40159億元，增長12.4%，增速回落0.9個百分點。1-8月份，商品房銷售面積64987萬平方米，同比下降8.3%，降幅比1-7月份擴大0.7個百分點。 其中，住宅銷售面積下降10.0%，辦公樓銷售面積下降8.9%，僅有商業營業用房銷售面積增長6.4%。至於銷售額方面，商品房為41661億元，下降8.9%，降幅比1-7月份擴大0.7個百分點。其中，住宅銷售額下降10.9%，辦公樓銷售額下降19.5%。可以看出，各地房地産投資的增幅在繼續回落，銷售面積及銷售額也在同比下降且降幅擴大。
因此，各地持續退出限購的動因不難理解，畢竟限購放鬆或可以給走弱的房地産市場注入一劑強心針。“金九銀十”已至，再不抓緊這波推盤時機，今年的賬面將不大好看，無論是企業還是市場。所以限購鬆綁之時，就是開發商們加大走量之際。同樣都在風風火火地推出各種降價促銷優惠，每平米直降兩三千元是常事，有空間的降個五六千元也還在合理範圍……除了大刮降價風的一線城市外，其他城市也大多如此，如西南地區除早前有降價消息傳出的重慶外，另有統計指出，成都8-9月份共有200個以上的樓盤推出降價、折扣、0首付、低首付等多種手段促銷。
顯然，可預見的是，為了避免成為年底業績“最熊房企”，“金九銀十”降價促銷是開發商們衝擊銷售額所能運用的最熟悉也是最直接手段。
（供稿：觀點地産網）
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