樓市“限購令”正在多地退出
- 發佈時間：2014-09-19 08:31:55 來源：經濟日報 責任編輯：馬巾坷
各地樓市限購鬆綁仍在繼續，實施3年多的樓市“限購令”正在多地以各種各樣的形式退出歷史舞臺。
據不完全統計，目前，全國46個限購城市中，僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞和南京7個城市尚未取消限購。
梳理各地樓市新政可以發現，目前各地的限購鬆綁主要分為3種類型。
第一種是“全面鬆綁型”，以濟南、杭州、蘭州等為代表，這些城市目前已明確全面鬆綁“限購”。
第二種是“局部有限型”，以武漢、蘇州、無錫、寧波等為代表，這些城市只對大戶型住宅交易不再設限。
第三種是“曲線救市型”，比如，有的地方以採取放寬戶籍、買房落戶、購房補助、減免契稅等政策的方式變相鬆綁。南寧、呼和浩特、海口等都相繼出臺了類似的政策。
此外，省級樓市指導意見相繼出臺。比如，河北省政府開始對居民自用首套房實施利率優惠政策，並對個人購買家庭惟一住房實行減半徵收契稅等政策。
從效果來看，取消限購對市場的刺激並不明顯，多數城市樓市依舊低迷，僅個別明文調整限購的城市成交量出現回升，但幾乎都在短期衝高後又快速回落。專家認為，地方政府在“限購”鬆綁之後有可能轉而再採取放鬆“限貸”等措施，如果貸款環境有效改善，其對樓市的刺激作用將大於放鬆“限購”。
