北大資源轉型新文化社區
- 發佈時間：2014-09-16 01:00:20 來源：經濟參考報 責任編輯：羅伯特
“作為房地産開發商，除了是房子的建造者、提供者，我們未來將更關注後續的社區服務”。近日，在接受《經濟參考報》記者採訪時，北大資源集團董事長余麗表示，希望依託北大的一些優勢資源，把落地産品定義為新文化社區。
近期，在房地産行業利潤率整體下滑的大背景下，一些知名房企先後宣佈自己的戰略轉型計劃，以分化風險。8月28日，恒大宣佈斥資千億投資農産品；8月29日，萬達宣佈與百度、騰訊合資成立電商公司。
余麗告訴記者，隨著行業發展，地産商轉型是大勢所趨。除了跨界外，很多地産商在業內轉型過程中，都在從“提供房子”向“提供服務”過渡。北大資源也是其中之一。她認為，轉型當中，很多開發商都需要做資源的外部整合，例如要做養老地産就需要去找醫療機構和保險機構合作，做金融則需要找金融機構。“但北大資源産業體系自身具備很多資源，這成為一種優勢”。
在余麗看來，北大資源擁有文化、教育、醫療，以及金融産業、科技IT等方面的資源，這些資源對於任何一個城市建設而言，都是主要要素。因此，北大資源在戰略上將自己定義為資源整合型城市運營商“具體到産品落地的時候，將有利於面向居民生活相關的一些服務需求”。據了解，2013年北大資源開始打造“資源家”網路平臺，定位於所服務的社區居民生活方面，除基本的物業服務、公共事業水電煤氣等便民服務外，同時還包括一些遠端服務，電子商務、網上教育等。
但是，一個不容忽視的問題是，提升社區服務將意味著資金成本的提升。針對北大資源如何控制資金成本的疑問，余麗表示，“集團目前有上千億的資産，管理五、六千億的資金流。此外還有一個專門的財務公司，為所有産業集團的資金運營提供保障。因此，北大資源的平均融資成本要低於同行”。
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