開發商加快推貨迎戰九月
- 發佈時間：2014-09-12 14:32:01 來源：深圳特區報 責任編輯：羅伯特
地産行業記者 劉婧雯
惠州樓市連月的成交低迷，對於接下來的“金九銀十”傳統銷售旺季有望産生一定的促進作用。而8月底的交易量增長，更讓人們對於未來兩個月的樓市走向充滿期待。業界人士預測，9月眾多開發商將加大推盤力度，作為衝擊年終業績的最大籌碼。
數據顯示，惠州房地産市場9月預計將有36個樓盤入市推新，環比8月漲幅達71.43%。從項目分佈區域來看，惠城區有14個盤，約佔開盤總數的38%，供應量居榜首；仲愷區8個，惠陽區5個，大亞灣區4個，博羅2個，惠東3個。
戶型方面，9月入市産品以中大面積段戶型為主，其中以120平方米以上面積段的樓盤居多。剛需型和改善型産品將進一步增加，惠州置業者相對青睞此類戶型。
價格優惠方面，9月入市的樓盤總體而言尚未做出很大讓利，認籌優惠也顯得中規中矩，36盤中僅6盤推出“認籌2千抵 2萬”優惠，另有6盤並未釋放任何的優惠資訊，合併佔到9月開盤樓盤總量的3成多。有業內人士分析認為，從以上認籌優惠情況看來，惠州樓市整體對於9月樓市回暖信心不足，表現疲軟。
與此同時，也有業內人士直言不諱地指出，由於前期市場的走低，金九銀十對於今年的開發商開説，將是衝擊年終業績最為關鍵的時候。能否吸引購房者入市走量，對於很多集團性地産商而言，年終是受嘉獎或挨批，就要看這兩個月的“金銀”成色如何了。
相比開發商的焦灼，購房者的表現則相對平靜。面對“金九”即將出現的推貨潮，有市民表示：“這個月肯定會多去看看，貨比三家多挑一挑，有合適就會出手，不過最終還要看産品是否合適，價格是否合適，和哪一個時段的關係並不大。”
惠州中城嘉信地産董事總經理楊錦斌認為，隨著“金九銀十”期間大面積新貨供給的出現，成交量在現有基礎上出現一定的增幅是必然現象。但由於當前市場並不明朗，儘管站在傳統市場旺季的“金九”端口，也難以按照正常市場來預測，增幅將有限。
對此有業內人士就建議，開發商應調整好市場預期，不要由於前期市場銷售不暢，就全部押寶在“金九銀十”。該業內人士同時表示，隨著近期銀行放貸環境的逐步放鬆，有望在一定程度上推動市民趕趟購房。
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