9月已現入市時機
- 發佈時間：2014-09-04 15:32:28 來源：新民晚報 責任編輯：羅伯特
激烈競爭促開發商作出讓利選擇
市場成交的下行，庫存量的上升都令開發商壓力倍增，從而推出優惠策略。而另一方面，競爭項目的打折優惠也在倒逼開發商同樣給出促銷策略，尤其是在9月，既是傳統市場旺季，也是開發商集中推盤的時期，激烈的競爭壓力必然會令開發商作出讓利選擇，畢竟對於開發商來説，雖不能左右市場、控制整體走勢，但更不接受輸給競爭對手。
對於房企而言，打折促銷的方式要合理，促銷價格也要貼近購房者，爭取做到一次降價就能拉動成交。當然，也並非是所有項目都適合打折促銷策略，比如高端項目，客戶對産品品質和形象的敏感性要大大高於對價格的敏感性。
外郊環産品現入市良機
上海的樓市相對其他城市而言，由於需求量較大，運作較為平穩。每年的9、10月份對大多數的房企而言非常重要，是房地産企業重要的搶收節點。尤其是旅遊地産項目，受季節的影響更大。對我們的項目水月周莊而言，今年的9、10月份非常重要，近期也即將推出二期産品，目前蓄客情況非常好，且大部分都是上海的休閒度假客戶。面對業績壓力，為了完成年度銷售目標，房企肯定會推出優惠活動，不排除個別企業會在價格上做出較大的優惠，尤其是外郊環的産品，由於市場供應量大，客戶的可選擇性較大，競爭激烈，價格下調的可能性很大，對自住型的購房者而言，是個不錯的入市良機。
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