評論稱北京二手房或將下跌30%到40%
- 發佈時間:2014-09-03 19:11:00 來源:人民網 責任編輯:羅伯特
原標題:觸底為時過早 評論稱北京二手房或將下跌30%到40%
北京二手房價比年初下跌15%到20%,降幅之大遠遠超過市場預期。中國經濟網評論員艾學蛟説:“北京的房價應該是全國最堅挺的,現在二手房跌了10%到20%,就有人認為這可能意味著房價要觸底了,我卻認為這時候下如此結論有點太早了。雖然北京房價非常堅挺,但如果大家不去買房,它還是會下跌,其實現在跌10%到20%根本沒有到位,應該跌到30%到40%,甚至有可能是50%。因為如果銀行信貸資金不給力,很多人仍然買不起二手房,如果這樣下去,房企就受不了了,所以房價還得降。”(中國經濟網記者 劉曉琴)
以下是本條新聞的播報:
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把目光轉向二手房市場。媒體報道稱,北京二手房價格降幅已經超出市場預料,目前在售的二手房均價比年初均價有明顯下跌,平均跌幅超過15%,部分房源甚至超過了20%。在這種情況下,市場人士預判底部可能正在到來,部分購房者也開始入市。有數據顯示,8月全月,北京二手房住宅成交量為8300套,這是繼上月出現反彈後再次小幅反彈,也是3月份以來的成交最高點。
對此,中原地産首席分析師張大偉表示,今年以來,北京二手房在單月成交量都不足萬套,説明北京樓市依然處於調整區間。但按照規律,8000套是一個價格止跌的成交量,隨著市場信心的恢復,房價下調的空間可能會慢慢收窄。但如果接下來信貸不做出優惠,在消化了市場上價格下調幅度多的這部分房源後,買賣雙方可能再次陷入僵持。
【點評】艾學蛟