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　　北京二手房價比年初下跌15%到20%，降幅之大遠遠超過市場預期。中國經濟網評論員艾學蛟説：“北京的房價應該是全國最堅挺的，現在二手房跌了10%到20%，就有人認為這可能意味著房價要觸底了，我卻認為這時候下如此結論有點太早了。雖然北京房價非常堅挺，但如果大家不去買房，它還是會下跌，其實現在跌10%到20%根本沒有到位，應該跌到30%到40%，甚至有可能是50%。因為如果銀行信貸資金不給力，很多人仍然買不起二手房，如果這樣下去，房企就受不了了，所以房價還得降。”（中國經濟網記者 劉曉琴）

　　以下是本條新聞的播報：

　　【播報】繼續來看財經今榜第四位的新聞。

　　把目光轉向二手房市場。媒體報道稱，北京二手房價格降幅已經超出市場預料，目前在售的二手房均價比年初均價有明顯下跌，平均跌幅超過15%，部分房源甚至超過了20%。在這種情況下，市場人士預判底部可能正在到來，部分購房者也開始入市。有數據顯示，8月全月，北京二手房住宅成交量為8300套，這是繼上月出現反彈後再次小幅反彈，也是3月份以來的成交最高點。

　　對此，中原地産首席分析師張大偉表示，今年以來，北京二手房在單月成交量都不足萬套，説明北京樓市依然處於調整區間。但按照規律，8000套是一個價格止跌的成交量，隨著市場信心的恢復，房價下調的空間可能會慢慢收窄。但如果接下來信貸不做出優惠，在消化了市場上價格下調幅度多的這部分房源後，買賣雙方可能再次陷入僵持。

　　【點評】艾學蛟

　　【追問】近日，深圳金鷹地産行銷總監林曉華表示，有些企業之所以能承受地王的高地價，是因為拿地之後可以獲得接近50%的總地價返還，涉及棚戶區改造的返還金額更是高達80%以上。也就是説，我們20萬億元的土地出讓金可能存在虛高成分。您對此有什麼看法？

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　　網羅財經熱點，聚焦消費話題，歡迎收看我財經。我是郭樅樅，大家也可以通過掃描螢幕右下方二維碼，收看我們節目的精彩視頻。以下是今天節目主要內容：

　　1、【導視】央企薪酬改革提速，五大行領先降薪，股權激勵能否留住人才難判斷。稍後請評論員艾學蛟帶來點評。

　　【播報】綜合十大財經網站，“財經今榜”第二到五位的新聞是：

　　2、【導視】人社部表示，沒有法律法規依據的準入類職業資格將一律取消。

　　3、【導視】《經濟日報》文章指出一個饅頭半個稅沒依據，目前我國宏觀稅負處於中等水準。

　　4、【導視】北京二手房價比年初下跌15%到20%，降幅之大遠遠超過市場預期。

　　5、【導視】萬達騰訊百度砸50億建裏電商公司，業內分析稱，巨頭合資很少成功。

　　【播報】首先，來看財經今榜的頭條新聞。

　　來關注央企薪酬改革。《北京晚報》消息顯示，“央企薪酬改革方案”已經在近日獲批，其中規定央企、國有金融企業主要負責人的薪酬將削減到現有薪酬的30%左右，削減後年薪不能超過60萬元。這意味著央企、國有金融企業主要負責人薪酬，以及職務待遇方面的管理將進入新階段。據了解，建行總行正在計劃推行減薪方案，其中建行領導減半，部門老總減三成，處長減兩成，員工減一成。

　　另外，作為平衡，暫停近五年的，金融類國有及國有控股企業高管和員工股權激勵，也有望在近期正式啟動試點，交通銀行、中國銀行可能成為首批試點機構。對此，有分析認為，如果真的降薪可能會導致大行人才流失，國有大行將成為各家銀行的黃埔軍校。另外，由於目前股權激勵的份額以及考核方式尚未出來，所以很難判定薪酬改革後對高管收入的影響。

　　【點評】艾學蛟

　　【追問】國企高管薪酬問題不僅在中國存在，在歐洲國家也備受社會關注。為防止國企高管收入高得“離譜”，歐洲各國不僅通過法律“限高”，還通過透明化、公開化的管理對“越線”行為進行監督。您覺得中國可以借鑒此做法嗎？

　　【播報】來看今天財經今榜第二位的新聞。

　　職業資格考試太多、證書太亂的現象似乎要改變了。據新華網消息，人力資源和社會保障部將會同國務院有關部門，進一步加大職業資格清理的力度，加強監管。對於沒有法律法規依據的準入類職業資格一律取消，行業管理確實有需要，而且涉及人數較多的資格，經過批准後設置為水準評價類資格。

　　人力資源和社會保障部副部長王曉初表示，減少職業資格的許可和認定，是深化行政審批制度改革、加快政府職能轉變的一項重要任務，目前人力資源和社會保障部正在抓緊修訂國家職業標準，轉變監管方式，打掉市場主體創業興業的攔路虎。

　　【點評】艾學蛟

　　【追問】近日，荊州一家化工公司準備開工一個100多萬元的項目，被當地安監部門要求去一家指定的仲介公司做安全評估，竟然收費20多萬元。在行政審批改革後，原本只需要數百元的政府審批手續費，竟然要花費上萬元，這是不是意味著改革偏離了原有初衷。該如何避免這種扭曲?

　　【播報】來看今天財經今榜第三位的新聞。

　　“我國上半年宏觀稅負達到44%”引發的輿論余波還未平息，現在又有一種聲音表示，我國每人平均宏觀稅負高達6338元。有網友吐槽稱，按這個標準，自己的生活簡直是“一個饅頭半個稅”。那麼到底是算不夠準確，還是我國宏觀稅負確實處於高位呢？

　　對此，《經濟日報》有文章分析指出，宏觀稅負是指政府收入佔GDP的比重。而相關媒體計算“每人平均宏觀稅負”時則是用政府收入直接除以人數，並不符合“宏觀稅負”概念的本意。同時，性質不同的企業和個人的稅負水準也應該分別計算，把二者混淆起來算出每人平均值並沒有實際價值。

　　文章還指出，根據2014年財政預算數據，將4大賬本相加，然後剔除社會保險基金收入中財政補助的8000多億元，剩下的政府收入大約是21萬億元。GDP根據2013年56.8萬億元、今年7.5%的增速得出是61萬億元。最後得出宏觀稅負在35%左右。也就是説，目前我國的宏觀稅負在國際上來説只是處於中等水準。

　　【點評】艾學蛟

　　【播報】繼續來看財經今榜第四位的新聞。

　　把目光轉向二手房市場。媒體報道稱，北京二手房價格降幅已經超出市場預料，目前在售的二手房均價比年初均價有明顯下跌，平均跌幅超過15%，部分房源甚至超過了20%。在這種情況下，市場人士預判底部可能正在到來，部分購房者也開始入市。有數據顯示，8月全月，北京二手房住宅成交量為8300套，這是繼上月出現反彈後再次小幅反彈，也是3月份以來的成交最高點。

　　對此，中原地産首席分析師張大偉表示，今年以來，北京二手房在單月成交量都不足萬套，説明北京樓市依然處於調整區間。但按照規律，8000套是一個價格止跌的成交量，隨著市場信心的恢復，房價下調的空間可能會慢慢收窄。但如果接下來信貸不做出優惠，在消化了市場上價格下調幅度多的這部分房源後，買賣雙方可能再次陷入僵持。

　　【點評】艾學蛟

　　【追問】近日，深圳金鷹地産行銷總監林曉華表示，有些企業之所以能承受地王的高地價，是因為拿地之後可以獲得接近50%的總地價返還，涉及棚戶區改造的返還金額更是高達80%以上。也就是説，我們20萬億元的土地出讓金可能存在虛高成分。您對此有什麼看法？

　　【播報】來看財經今榜第五位的新聞。

　　中國新聞網消息顯示，萬達聯合百度、騰訊宣佈，三方將出資在香港註冊成立萬達電子商務公司，全力發展O2O電商商務模式。三家公司對萬達電商的首期投資額高達50億人民幣，其中萬達持股70%，騰訊和百度各持股15%。王健林還表示，電子商務發展多年，雖然中國以及世界上，各種大型的電子商務平臺已經搭建起來，但線上線下融合消費的O2O平臺目前還沒有，而萬達電商一定不是賣商品，而是賣服務。

　　不過，電商分析師龔文祥卻表示，從邏輯上看，萬達有實體，百度有流量，騰訊有用戶，三家資金都雄厚，似乎看起來很美，但巨頭合資很少有成功先例，主要是因各懷心思、思想難統一、文化整合難。如果兩家網際網路公司參與度不高，萬達可能很難與騰訊、百度的大數據相結合，萬達電子商務公司也難以改變現有的電商格局。

　　【點評】艾學蛟

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