標普：小開發商或退出市場 預計2014年房地産銷售額下降5%
- 發佈時間：2014-09-03 07:25:00 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
晨報訊（記者 姜樊）中國房地産行業的萎靡，已經成了不爭的事實。昨日，國際評級公司標普發佈《隨著失去增長動力，中國房地産商信用風險加劇》的報告表示，中國房地産市場狀況的持續疲弱將在未來幾年削弱中國房地産商的信用狀況，並導致部分實力較弱房地産商生存前景備受質疑。
標準普爾信用分析師葉翱行表示：“因為成本上升、房價停滯或下跌以及高端住宅需求逐步下降，大部分開發商的盈利能力可能將在未來幾年下降。但是，部分成本控制良好且資産週轉較快的開發商將有能力緩解利潤率下降。”
標普表示：“整體來看，預計2014年房地産銷售額將下降5%。但我們相信行業裏較大的公司比行業整體的情況良好。”
標普信用分析師符蓓表示：“我們相信，該行業無法保持過去幾年的高增長率。我們預計政府不會再像此前的行業低迷期時那樣提供救助，從而導致開發商較長期的艱難經營狀況。”
報告顯示，在目前的市場狀況下，企業管理疲弱的小型開發商，均面臨債務違約或受並購而退出市場的窘境，這樣的狀況仍在加劇。大型開發商的情況同樣不明朗，特別是土地收購戰略激進的開發商。“房地産業波動性的運營環境，將令開發商的排列變動進一步加劇，而市場將繼續成熟，增長率也將逐步與中國GDP增幅一致。”
