近日，長春市住房公積金管理中心推出一項便民舉措，住房公積金衝還住房公積金貸款的新業務，今後，職工可以直接用公積金賬戶裏的錢，逐月償還公積金貸款。截止到2013年年底，長春市現有住房公積金賬戶103萬戶，“衝還貸”辦法的實施，有望給這103萬職工帶來更加便利的服務，也將緩解職工貸款購房的壓力。

　　“衝還貸”分三種類型

　　為強化住房公積金民生工作，拓寬貸款職工還款渠道，為貸款職工提供方便、快捷還款方式，長春市住房公積金管理中心制定了《委託提取住房公積金衝還住房公積金貸款辦理辦法》。辦法中所指的衝還貸，是指還款人直接提取住房公積金賬戶內餘額，用於償還住房公積金貸款，具體分為提前部分還款、提前結清還款和按月還款3種類型，還款人可以到具體辦理貸款的住房公積金管理中心分中心辦理衝還貸業務。還款人及配偶辦理衝還貸業務必須由本人申請，他人不能代辦。

　　還款人申請辦理提前部分還款和提前結清貸款的衝還貸，應同時具備下列條件：償還住房公積金貸款須滿1年以上；每年可以辦理1次，每次不得低於5萬元。

　　已貸款職工可簽約“衝還貸”

　　按照長春市住房公積金管理中心的規定，自2014年8月10日起，凡申請住房公積金貸款的職工在辦理個人住房公積金貸款業務時，均需與中心簽訂《委託提取住房公積金衝還住房公積金貸款協議》，貸款職工委託中心每月直接提取本人及配偶住房公積金賬戶內餘額用於償還住房公積金貸款。

　　需要注意的是，簽訂協議後，貸款職工要在每月20日(還款日)之前注意查詢貸款職工及配偶住房公積金賬戶以及委託扣款賬戶(銀行還款卡)內餘額是否可滿足扣劃當月應還本息。不足的部分應最遲在還款日之前將足額的還貸資金存入委託扣款賬戶內，避免發生逾期。簽訂協議後，貸款職工的提取住房公積金方式由每年到中心窗口現場辦理提取，變為委託中心每月直接從其住房公積金賬戶中扣劃，管理系統自動完成。因婚姻狀況發生變動的，可以辦理變更協議。

　　“衝還貸”“變相”按月提

　　提前部分還款的具體操作方式：舉例來説，假如借款人還有20萬元貸款未償還，而公積金賬戶裏至少有5萬元，便可申請提取現有公積金賬戶裏的5萬元償還部分貸款，這樣一來，貸款就只剩下15萬元了。

　　原來，職工每月繳存的公積金是不能即時提取的，提取的週期至少為一年，再次提取的時候，以上一次提取的時間為基準。但是實行“衝還貸”業務之後，借款人可以用繳存的公積金賬戶的金額來直接抵償貸款，差額補足即可，變相成為“按月提”，使得貸款人提取使用公積金更加方便。

　　舉例來説，開通“衝還貸”業務後，如果職工每月繳存公積金800元，而每月正常還款1500元，那麼800元將使用公積金直接償還，貸款人每月只需要另外再還款700元就行了。這樣一來，便用活了貸款人的住房公積金。

　　這些情況不得辦理“衝還貸”

　　住房公積金貸款存在逾期本金、逾期利息、罰息的；住房公積金繳存賬戶處於凍結狀態的；此前12個月內提取了住房公積金的；辦理住房公積金裝修貸款的；還款人夫妻有一方在鐵路系統工作的，只能與一方還款人簽訂協議，不可跨賬套衝還；還款人夫妻有一方在省直系統、電力系統或外地繳存住房公積金的，只能與在長春市繳存住房公積金的還款人簽訂協議。其他按照法律、法規規定不得辦理的。