新聞源 財富源

2024年06月21日 星期五

財經 > 滾動新聞 > 正文

字號:  

長春房地産仲介“抱團”突圍

  • 發佈時間:2014-08-23 07:29:26  來源:長春日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  房地産市場的低迷,以及電子行銷模式的衝擊,使傳統房地産仲介行業籠罩在陰雲之下。我市房地産仲介行業面對成本高企、競爭加劇、市場混亂的困局如何突圍?一些有識之士開始尋求破解之道。

  成立商會 “抱團”謀發展

  “長春房地産仲介行業要共同謀發展,加強行業整合,破解發展瓶頸。”當選長春市房地産仲介服務行業商會第一屆會長的王義全説,長春市房地産仲介商會是自願結成的非盈利社會團體,對房地産仲介行業發展意義重大。

  王義全是吉林省置晟房地産經紀有限公司總經理,親眼見證了長春房地産仲介發展過程的他對行業現狀充滿擔憂,“現在長春多數房地産仲介的日子不好過,不遵守行業規範的,惡意攪單的,走私單等等,比較混亂,如果不快點解決這些問題,今後就是災難。”他的認知得到業內企業普遍認同。

  經過幾個帶頭企業共同申請,行業企業自願入會,經相關部門審批,8月8日,長春市房地産仲介服務行業商會正式成立,會員單位多達63家。

  規範市場 訂立行規

  這個企業自己籌建起來的商會,深知行業痼疾在哪。商會成立之日,多個重要公約出爐,包括健全法律文書、統一制式合同文本、統一行業收費標準、統一行業薪資標準、經紀人違背職業道德實行黑名單公示制等。

  “承諾按規定的收費標準收取服務費並開具服務費發票;如因本機構服務導致交易不成應退還服務費”、“反對和制止一切低價競爭、相互詆毀的惡性交易”、“不誇大宣傳,不誤導消費,不發佈虛假廣告”……這些重要統一公約的出爐,令人眼前一亮。

  “商會成立後,將收費標準做重新規範,仲介佣金統一規範為總房價2%,未來很有可能實現按照服務項目收費,不超過3%,業務貸款代辦費,每筆由當前3000~5000元的收費標準,統一規定為收取4000元;同時,辦理過程中做到件件回復,事事落實,維護消費者合法權益,提高經紀行業誠信。如果發現經紀人不道德的業務行為,將立馬公示,絕不留情。”王義全説。

  王義全説,房地産仲介服務行業商會作為保障商人權益的堅強後盾,可以進一步規範、促進長春市房地産仲介服務行業的健康快速發展,提高社會對房地産仲介服務行業的認識,同時,把長春房地産仲介服務行業有機整合起來,拉長産業鏈條,做大産業集群,培育出一批支撐性綜合類房地産仲介服務企業。使之形成群體優勢,發揮團隊效應,凸顯産業特色,塑造行業整體性形象,有效增強行業市場競爭能力,促進行業健康發展。

  對話58同城集體維權

  如果説自律公約等內容是商會成員向行業潛規則宣戰,那麼叫板58同城則是該商會成立後成員基於行業共同利益發出的第一聲吶喊。商會會員一致認為,58同城設計的眾多收費規則不合理,擾亂了房地産仲介行業的健康發展。

  業內人士紛紛表示,58同城設計了很多二次服務項目,是建立在基礎費用之外的,包括免稅房源、推廣、置頂等,沒有收費定量。不僅如此,在資訊發佈好位置上面還要競價,讓仲介行業內部廝殺。

  所謂競價,就是58同城採用集合競價方式作為平臺創收的手段,因為客戶資源量大,讓企業之間通過類拍賣的方式,競相出價購買置頂等特權,這讓企業在每季度每個端口600元的固定費用之外,還要再支付300~500元的二次費用。

  王義全表示,商會會員與58同城“對話”,目的是爭取去掉二次收費項目,諸如免稅、推廣、置頂的費用,端口只設一個買賣租賃合併端口等。

  對此,58同城是如何回應的呢?58同城長春分公司市場部經理岳女士表示,置頂、推廣等業務是58同城推出的一系列增值服務,客戶可以根據需求選擇是否購買。關於長春市房地産仲介商會會員客戶的要求,公司方面一直在與其接洽,積極解決。

  目前,長春市房地産仲介商會全體會員表示,將不再與58同城進行包括房地産類與招聘類在內的任何合作,不再續簽合同和繳納任何費用。

  專家認為,該商會的成立對推動長春房地産仲介行業發展非常有意義,可以進一步規範和引導長春房地産仲介行業健康快速發展,在政府主管部門與企業之間也將起到橋梁和紐帶的作用。對重塑行業整體形象、有效增強行業市場競爭力都將起到積極作用。

熱圖一覽

高清圖集賞析

  • 股票名稱 最新價 漲跌幅