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鄭州西區一地塊拍出913萬/畝高價 售價將達九千

  • 發佈時間:2014-08-22 15:10:00  來源:大河網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  或許是受鄭州新晉地王影響,昨天鄭州西區成交的一塊地也遭遇慘烈競價。這塊位於冉屯東路旁的土地,經歷103輪競爭,昨天中午以6.42億元的價格成交,均價913.25萬元/畝。業內人士測算發現,這塊地樓面價達3914元/平米,建房後起始價在9000元/平米。

  這塊地總面積有70.33畝,位於中原區老城區成熟生活圈內,冉屯東路、化肥東路、朱屯路、冉屯南街四條路合圍,地理位置交通條件佳(如右圖所示)。8月19日12點10分,標號為“98778868”的競買人首次報價,33229萬元。8月21日12點07分,塵埃落定。編號為“98778868”的競買人報價,64229萬元。這塊地在被競爭了103輪後成交。

  河南省房地産業商會常務副會長兼秘書長趙進京説,這塊地均價913.25萬元/畝,樓面價3914元/平米,加上每平米2000元左右的建安成本和每平米800元的配套費,以及各種稅費、行銷費用,這塊地建房後起始價將達到9000元/平米。

  有不少業內人士評價,鄭州西郊土地7月份頻頻遭遇“零競價”,不少地塊直接以起始價成交。但昨天西郊地塊吸引7家房企競爭103輪,反映鄭州房地産市場的活躍。

  記者從鄭州市國土資源局獲悉,這塊地還需要配建不低於24.61畝的公共租賃住房,套型建築面積控制在60㎡以內。公租房建成後,還要由政府組織回購後作為永久性公租房。回購價格由回購基準價格(2929元/㎡)加上市財政部門指定機構評審確認的房屋裝修費用等部分組成。

  又訊 昨天上午9點,管城區中州大道西、長江東路南附近一塊商務金融用地以起始價1.02億元成交,均價550.48萬元/畝,樓面價合1501元/平米。業內人士測算,這塊地建房後成本在5000元/平米左右。

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