天津學區房租賃市場升溫 成交量上漲10%
- 發佈時間：2014-08-21 17:35:00 來源：今晚報 責任編輯：羅伯特
臨近8月底，中小學開學前夕，學區房租賃市場開始逐漸活躍起來。本市多個二手房仲介品牌的各門店反饋，目前學區房租賃成交量較上月環比上漲10%，租金環比上漲5%~10%。
每年的7月底8月初都是學區房租賃市場的成交旺季。根據各仲介門店反饋的情況來看，今年步入7月，就陸續有學生家長到店諮詢租房情況。這些家長基本都是畢業生的父母，為了讓孩子安心讀書，提前來津辦理租房事宜。記者了解到，在河西部分片區，租房成交量逐周遞增，成為近期活躍度極高的租賃熱點片區之一。鏈家地産永安道一店D組店經理桑帥新表示，本月陪讀租賃成交活躍，進店客戶量相比6月同期增加近10%，月租金有5%至10%的上漲。據了解，海河中學、閩侯路小學及上海道小學周邊，家長陪讀需求比較旺盛，提升了整個房屋租賃市場的活躍度。南開中心小學以及五馬路小學周邊，在進入7月份之後，陪讀租賃需求也有所增加。
隨著學區房租賃市場的升溫，部分地區租賃房源較為緊俏，影響市場成交。鏈家地産富力城店D組周延介紹，雖然進店諮詢學區房租賃的客戶依然很多，但是由於租賃需求得到部分釋放，優質房源數量和7月同期相比，不是很多，因而造成本月租賃成交量有小幅下滑。
專業人士表示，建議家長們儘量避開學區房租賃高峰，提前入手，這樣對於房源的選擇空間較大。在簽訂房屋租賃合同時，要仔細查閱每項條款，以及房屋交接和入住時間；和業主核實房本，避免有二房東問題。同時建議仔細查看物業清單、煤水電費清單是否有拖欠費現象以及對屋內設施都要進行確認等。
