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天津學區房租賃市場升溫 成交量上漲10%

  • 發佈時間:2014-08-21 17:35:00  來源:今晚報  作者:姜昊  責任編輯:羅伯特

  臨近8月底,中小學開學前夕,學區房租賃市場開始逐漸活躍起來。本市多個二手房仲介品牌的各門店反饋,目前學區房租賃成交量較上月環比上漲10%,租金環比上漲5%~10%。

  每年的7月底8月初都是學區房租賃市場的成交旺季。根據各仲介門店反饋的情況來看,今年步入7月,就陸續有學生家長到店諮詢租房情況。這些家長基本都是畢業生的父母,為了讓孩子安心讀書,提前來津辦理租房事宜。記者了解到,在河西部分片區,租房成交量逐周遞增,成為近期活躍度極高的租賃熱點片區之一。鏈家地産永安道一店D組店經理桑帥新表示,本月陪讀租賃成交活躍,進店客戶量相比6月同期增加近10%,月租金有5%至10%的上漲。據了解,海河中學、閩侯路小學及上海道小學周邊,家長陪讀需求比較旺盛,提升了整個房屋租賃市場的活躍度。南開中心小學以及五馬路小學周邊,在進入7月份之後,陪讀租賃需求也有所增加。

  隨著學區房租賃市場的升溫,部分地區租賃房源較為緊俏,影響市場成交。鏈家地産富力城店D組周延介紹,雖然進店諮詢學區房租賃的客戶依然很多,但是由於租賃需求得到部分釋放,優質房源數量和7月同期相比,不是很多,因而造成本月租賃成交量有小幅下滑。

  專業人士表示,建議家長們儘量避開學區房租賃高峰,提前入手,這樣對於房源的選擇空間較大。在簽訂房屋租賃合同時,要仔細查閱每項條款,以及房屋交接和入住時間;和業主核實房本,避免有二房東問題。同時建議仔細查看物業清單、煤水電費清單是否有拖欠費現象以及對屋內設施都要進行確認等。

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