上海名流的隱退之地已經從上海拓展到了周邊江浙滬一帶，蘇州作為一個富有歷史文化底蘊的古城，自然而然受到了上海人的青睞。而在蘇州的豪宅市場裏，蘇州拙政別墅與綠城桃花源是其中的標桿項目，一直以來都頗受人們的關注。據悉，2014年拙政別墅將加推5席房源，最低價2700萬起，在如今的市場上，十分令人期待。

　　秘訣1

　　地段是豪宅的靈魂——新城中心VS拙政原址

　　吳曉波在參觀拙政別墅時曾提到過所謂好房子的標準有五，首要便是地段：“地段、地段，還是地段，中國前十大繁榮都市的核心房産沒有價值下跌的可能性。”

　　可以説，地段就是房子的靈魂，而建豪宅，最好是在市中心或者高檔別墅聚集區中，或者兩者兼得則最好。

　　在這一點上，綠城桃花源位於蘇州工業園區金雞湖、獨墅湖雙湖核心位置，周圍有高檔別墅區，地理位置卓越，難怪會成為蘇州2014上半年千萬級別墅單盤成交冠軍。

　　而拙政別墅的地段優勢在於其獨特性與稀缺性，拙政別墅位於蘇州古城保護區內，與世界文化遺産的拙政園只有一墻之隔，更是最初王獻臣所建造的拙政園原址之上，其不可複製性使得拙政別墅成為了價值連城的傳世恒産。

　　秘訣2

　　人文是豪宅的底蘊——城中藏園VS拙政古韻

　　但凡是大戶人家，無不講究底蘊，可以説人文底蘊決定了豪宅是否有內涵。

　　為了體現綠城桃花源的江南園林風味，桃花源特別邀請到了著名的蘇州園林專家曹林娣教授參與營造，遠可借獨墅湖、金雞湖之景，近可借園中流水綠意之美，自成一境，與陶淵明《歸去來兮辭》：“策扶老以流憩，時矯首而遐觀”的描述相符。

　　不過，在人文底蘊上，拙政別墅顯然更勝一籌。在建造初始，規劃總設計師便提出了這樣的概念：“要做有故事主題的園林，讓人覺得別墅是嵌進去的”，該項目依循蘇州園林移步換景、曲徑通幽特點，請來“香山幫”參照“吳門畫派”領袖文徵明《拙政園三十一景圖》，創新復刻出別墅十二景，可以説拙政別墅並非是憑空建造出來的，而是擁有歷史底蘊與文化內涵的拙政園縮影。

　　秘訣3

　　技藝是豪宅的精髓——精工細作VS國際大獎

　　建築工藝會給宅子起到畫龍點睛的效果，綠城桃花源對於其對中國古建細節的準確還原，香山幫眾多大師級傳人親自出山，古建“八大作”均由大師親自完成，借鑒了留園的建造手法，在直露中有迂迴，在舒緩處有起伏，盡顯中國古典江南園林的風味。

　　而在技藝方面，拙政別墅也不甘示弱，同樣採用了香山幫的技藝，並且在2013年獲得了有“地産奧斯卡”之稱的國際地産大獎亞太區最佳多棟物業五星大獎，而獅子林的曾經歸屬者貝氏家族的林貝聿嘉是建築大師貝聿銘的堂妹，同時也是前香港立法會議員、香港婦女會主席、香港特區政府籌委會委員、著名慈善家、太平紳士、金紫荊星章獲得者，她對拙政別墅的評價是“這裡達到了中式園林住宅的最高標準，我希望自己也能住進來。”

　　秘訣4

　　品牌是豪宅的基調——高調融綠VS低調讚威

　　自融創與綠城並購以來，無論是在知名度還是行銷方面的實力都更上一層樓。一直以來，綠城的品質就在消費者中的口碑頗佳，綠城桃花源的品質也證明了綠城並沒有辜負消費者的信賴，而強有力的後續行銷手段更是為項目錦上添花，可以説綠城桃花源是融綠集團精心打造的傑作。

　　誠然，在知名度上，讚威沒有融綠那麼高調，但是卻在細微處見用心。在對讚威副總張徵的對話中，他曾提及過拙政別墅的“前世今生”。早先讚威處於對經濟利益的考慮，打算建造66棟聯排別墅，但是因為考慮到這塊土地的稀缺性與所蘊含的歷史文化價值，最終決定打造28棟獨棟別墅。因此拙政別墅與其説是産品，不如説是嘔心瀝血的藝術品佳作。而讚威的社會責任感也由此可見一斑。