金地斬獲 黃江一地塊
- 發佈時間：2014-08-21 03:31:45 來源：南方日報 責任編輯：羅伯特
■土地新聞
8月15日，編號為2014WG038黃江鎮三新社區一宗商住地進入競拍階段，該地塊佔地面積36653.44平方米，容積率為1.5，起始價22286萬元，最終被東莞市金地寶島房地産有限公司以底價22286萬元斬獲，折合樓面地價4053元/平方米。
4053元/平方米地價創黃江歷史新高
該地塊位於黃江鎮三新社區，在生態大道旁。莞深高速、東佛高速、龍大高速等主幹道環繞，瀕臨莞深高速路口，通往塘廈、深圳等。地塊位於黃江新城市中心和城市南部新區組團的交匯處，片區已匯集金地湖山大境、黃江碧桂園翡翠山、錦繡香江等樓盤，居住氛圍逐漸成熟。未來R1、R4接駁莞深，通過莞深高速直接通往深圳，對深圳客的吸引力大。地塊樓面地價達到4053元/平方米，創下黃江歷史新高的紀錄。由於地塊定價偏高，又位於經濟中等水準的黃江，尤其在淡市下開發商更是謹慎拿地，最終金地以底價斬獲該地塊。
與金地湖山大境2564元/平方米、黃江碧桂園翡翠山2842元/平方米以及錦繡香江1405元/平方米的項目樓面地價相比，該地塊的價格達到4053元/平方米，地價水準較高。但1.5的低容積率，周邊山景資源豐富，適合打造豪宅産品。相比金地湖山大境目前別墅1.6萬元/平方米的銷售均價，4053元/平方米的地價仍有豐厚的利潤空間。
有望成為湖山大境後續開發用地
該地塊瀕臨金地湖山大境旁，最終被金地斬獲自家門口的地塊，業內分析將作為湖山大境的後續開發用地。金地湖山境作為黃江鎮的標桿豪宅項目，社區配套打造十分成熟，內有天鵝湖、林湖高爾夫、遊艇碼頭以及金地自己花錢修的一條林蔭大道，建設森林SPA。金地結合項目周邊豐富的山景和湖景資源，打造出金地湖山大境特有的社區配套，居住氛圍漸漸成熟。
金地湖山大境從2011年便開始進入銷售階段，經過幾年的時間沉澱，項目的口碑和市場關注度高。金地湖山大境之前的樓面地價僅為2564元/平方米，目前整體銷售均價為12000元/平方米，利潤空間頗豐厚。憑藉著金地湖山大境成熟的社區配套、豐富的山景資源以及一直累積的市場口碑和客戶資源，金地再乘勝追擊斬獲自家門口地塊，以作項目後續開發，繼續深耕黃江。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
