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新興白雲花園 交吉標的“8字頭”起拍

  • 發佈時間:2014-08-18 07:35:25  來源:廣州日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  記者 李鳳荷 點評:滿堂紅

  近期上拍賣場的幾個房産標的性價比高下立見,白雲區新興白雲花園4樓“黃金”樓層單位,8365元/m2交吉起拍;增城碧桂園鳳凰城鳳儀苑不交吉標的,同樣是4樓單位,起拍價卻是“9字頭”,周邊市價也是1.1萬~1.3萬元/m2之間;番禺麗江花園電梯樓單位不交吉起拍,周邊市價在1.5萬~1.7萬元/m2,該標的不到1.3萬元/m2起拍,可惜是不交吉。由此可見,白雲的樓梯樓標的,樓層不高,面積不大,為一房一廳筍價交吉拍賣,預計是投資客的“心頭好”。

  標的一:白雲區新廣從公路西側梅福園樂居南街7號402房,建築面積:47.55平方米;起拍價:397748元;保證金:30000元;交吉,網上報價開始時間:9月1日15時,拍賣行:廣東省物産拍賣有限公司。

  點評:該拍賣標的位於白雲大道北新興白雲花園內。小區及周邊有幼兒園、中小學、游泳池、文化活動中心、街市、醫院、生活超市等,附近有20多路公交車,臨近地鐵二號線黃邊站。目前同類型物業二手均價在11000~13000元/m2,該標的起拍價約8365元/m2。拍賣標的位於一棟9層樓梯樓第4層,北向;樓齡約15年,保養一般,使用性質:居住用房;戶型:1房1廳1廚1衛1陽臺;持有産權登記號,登記時間為2011年6月14日;已徵收土地出讓金,使用年限從1996年12月26日起。

  標的二:增城新塘鎮廣園東碧桂園鳳凰城鳳儀苑二街3座408房,建築面積:99.53平方米;起拍價:907715元;保證金:90771元;不交吉,網上報價開始時間:8月25日上午11時,拍賣行:廣東省物産拍賣有限公司。

  點評:該標的位於碧桂園鳳凰城大型生態居住區內,居住密度低,綠化率高,生態環境良好,小區及周邊有眾多幼兒園、中英文學校、中小學和醫院、會所、商業街、超市、大型商場等市政、商業配套。小區緊鄰廣深高速、廣園快速路、廣惠高速、107國道,周邊路網發達,小區有樓巴直達市區。目前同類型物業二手均價在11000~13000元/m2之間,該標的起拍價約9120元/m2。據了解,拍賣標的位於一幢7層樓梯樓第4層,北向;樓齡約11年,物業維護保養較好,持有産權登記號,登記時間為2003年;房屋用途:住宅;已徵收國有土地出讓金,土地使用年限至2070年11月29日;不交吉拍賣。

  標的三:番禺區大石鎮南浦島麗江花園H區雲龍道9號1001房建築面積:121.40平方米;起拍價:1529346元;保證金:150000元;不交吉,網上報價開始時間:8月29日16時,拍賣行:廣東廣賽拍賣行。

  點評:該標的位於麗江花園大型成熟居住區內,居住氛圍濃厚,且小區內有大型園林及人工湖,景觀良好,環境舒適。小區及周邊有幼兒園、中小學、社區醫院、飲食中心、社區電影院、超市等。小區附近公交線路較少,但距離地鐵南浦站較近。目前周邊同類型物業二手均價在15000~17000元/m2水準,該標的起拍價約12598元/m2。據了解,拍賣標的位於一棟18層電梯樓第10層,東南向;戶型為3房2廳1廚1衛;持有産權登記號,登記時間為2006年4月17日;房屋用途:居住用途;已徵收國有土地出讓金,土地使用期限至2062年11月5日;現已查封,不交吉拍賣。另外,室內財物有沙發、空調、桌椅、洗衣機等生活用品,維護保養一般。

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