“西塔”半年收租4.5億出租率88%
- 發佈時間：2014-08-16 14:31:49 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
羊城晚報訊 記者吳海飛、柏亞婷報道：近日越秀集團旗下在港上市的越秀房地産信託基金髮布中期報告，截至2014年6月30日，越秀房託收入總額為人民幣7.45億元，同比增長16.6%，物業收入凈額約為人民幣4.64億元，較去年同期增長16.1%，可謂逆勢增長。
其中報顯示，廣州國金中心（即西塔）半年租金收入為4.5億元，佔到房托總收入六成。“西塔”出租率為88%，重頭商戶四季酒店的入住率為65%。
今年上半年，國內宏觀經濟增速放緩，商業地産租賃尤其甲級寫字樓面臨空置率上升和租金向下雙重壓力。不過憑藉實施積極的租賃及資産管理策略，越秀房托依然保持了一定的增長，旗下酒店及公寓、寫字樓、零售商場、批發市場等業態2014年上半年分別實現經營收入2.01億元、3.09億元、0.57億元、1.77億元，均有不同程度增長。
從單項物業來看，租金收入增長最快的是維多利廣場，上半年增長38.9%，不過絕對金額仍只有2200多萬元。而廣州國金中心租金的增速也達到23.6%，絕對金額卻高達4.5億元，佔到房托物業總收入的六成。同時“西塔”出租率也從2013年的74%升至88%，西塔內重量級商戶四季酒店上半年的入住率則為65%。
值得一提的是，在融資方面，越秀房托的資金成本出現下降。越秀房産基金行政總裁兼執行董事林德良表示，內地的融資成本比香港要高，經過債務結構的優化，截至2014年上半年越秀房托的平均融資成本為4.57%，較去年末的4.77%下降了0.2%。
越秀房地産投資信託基金是全球首個投資于中國內地物業的上市房地産投資信託基金，于2005年12月21日在香港聯合交易所掛牌。旗下的物業組合包括位於廣州天河區的商業綜合體“廣州國際金融中心”、甲級寫字樓“財富廣場”和“城建大廈”、零售商場“維多利廣場”、位於高級商務區核心地帶的寫字樓“越秀新都會”和商務綜合體“白馬大廈”共六項商用物業。
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