下半年深圳房價有望企穩
- 發佈時間：2014-08-13 07:28:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
昨日，美聯物業發佈年中市場報告，稱受鬆綁擴容、財政政策回暖等因素影響，下半年深圳住宅市場交易量有望築底企穩，價格止跌在即。
據規土委統計數據，7月深圳新建住宅價格為22563元/平方米，環比下跌3.7%，同去年7月相比下跌0.1%，這也是連續兩個月同比環比均出現下跌，深圳房價已經跌回到一年前的水準。成交量同步下跌，7月成交住宅2425套，環比、同比分別下跌0.1%、28.6%。
“房價雖然處於下降通道中，但是企穩在即。”美聯物業深圳及惠州區董事總經理江少傑認為，近期市場出現新動向：如鬆綁擴容，首套房貸款按揭利率回歸基準，下半年供應量大等等，均會對市場成交産生良性刺激。2014年深圳住宅市場是一個由“蟄”到“變”的過程，整體表現為，上半年冷清開場，年中盤整，而下半年將蓄勢待發。
58同城房産研究部觀點稱，7月二手房市場出現改善，進入8月以來銷售環比也逐漸回升，市場情緒已經出現一定變化，即將到來的九十月份旺季在新盤規模增加的助推下，樓市將會有更為明顯的復蘇。
美聯物業全國研究中心總監徐楓認為，2014年全國一手商品住宅成交呈V型反彈，全國樓市呈現穩健的、發展的良好態勢。借助當前的宏微觀經濟形勢和具體的成交數據分析，結合全國住宅的七大規律，徐楓預測，2014年全國一手住宅成交量較2013年跌5%左右；房價處於下跌中，但持續的時間和跌幅相當有限，並出現趨緩勢頭。
（陸劍偉）
