廈門地産呈現倒挂格局
- 發佈時間：2014-08-12 08:34:16 來源：福建日報 責任編輯：羅伯特
數據顯示，2014年7月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10835元/平方米，環比下跌0.81%，而廈門7月新建住宅平均價格為20428元/平方米，環比上漲0.31%，漲幅仍高過北上廣深等一線城市。
房價居高不下，廈門的住宅消化週期又異常穩健，全然沒有如杭州等地的供應量過大從而需要救市的局面出現。上海易居研究院最近發佈的《2014-2015年度中國35城房地産短週期投資風險度排名》榜單中，廈門的房地産投資風險系數為0，位列全國最後一名。
中原地産廈門公司總經理孔軍分析認為，這在一定程度上説明瞭國內消費者對各個城市房價漲跌的預期，零風險顯示了公眾對廈門房産的持續看好。
針對近期廈門地市和樓市呈現的倒挂格局，孔軍認為，主要原因有三點，一是今年土地供應加大，開發商選擇比較多，加上廈門政策仍不明朗，開發商出手自然顧慮加大；其次，長期來看廈門仍是潛力城市，房價穩中有升均衡格局很難被打破，而且庫存不高壓力不大，不存在國內其他城市大幅調整的可能；最後，儘管關於限購限貸的政策調整仍未完全明朗，但廈門近期眾多利好消息仍支撐樓市穩步前行。
根據中原地産的統計，上周廈門住宅成交大幅上漲，其中商品新房成交8.48萬㎡，環比上漲61.7%。其中，住宅成交5.00萬㎡，環比上漲61.3%，非住宅成交3.48萬㎡，環比上漲17.1%。
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