白溝大紅門國際服裝城一期9月28日試營業，目前已經有1500多家大紅門商戶確定外遷白溝。多數商戶表示，會在北京政策落地後結束在大紅門的批發業態，全面轉向白溝。

　　1小時30分鐘，是從北京豐臺大紅門到河北保定白溝新城的距離。今天上午，記者跟隨大紅門地區20多家商戶來到白溝新城考察。在承接大紅門市場轉移的白溝大紅門國際服裝城記者看到，緊張的裝修已經結束，為了滿足大紅門外遷商戶的需求，原來的隔斷間全部重新裝修成了精品屋。自5月8日豐臺大紅門地區與保定白溝商貿産業對接推介會舉辦以來，3個月的時間裏，兩地産業對接取得了有效進展，方仕國際集團與白溝和道國際集團簽署戰略合作協議，將共同進行白溝地區商貿産業的開發建設，另有3家市場與白溝達成合作意向，共有1500余家商戶達成落戶意向。

　　據統計，北京批發零售業務的從業人員佔全市總從業人員的11.6%。大紅門地區有活躍市場40余家，各市場共有管理人員近3000名，經營商戶2.75萬家，市場攤位經營人員7.2萬人。豐台區政府對這40余家市場進行了摸底調研，形成了市場調整疏解的工作思路，對於非首都核心功能的業態進行疏解。

　　“這1500戶商家以服裝批發為主，大多是在大紅門做早市批發的。”白溝方面負責對接的和道國際副總裁高岩告訴記者，白溝大紅門國際服裝城也以早市批發形式為主，共能夠承接3000家商戶。按照業內共識，一家商戶直接僱員在3人左右，配套的物流、服務等在5人左右，這1500家商戶預計能夠給白溝帶來直接就業12000人，同時相應地為北京減少12000個直接就業崗位。

　　據了解，目前這1500家商戶大多數還在北京繼續經營著，選擇白溝是他們覺得這是未來的發展趨勢，給自己拓展新的空間。大多數商戶表示會在北京政策落地後結束在大紅門的批發業態，全面轉向白溝。

　　為了吸引大紅門商戶，白溝方面給予了5年免租金的優惠。白溝方面相關負責人介紹，5年之後的具體政策將會根據屆時的國家政策、市場經營情況而定，但一定會給商戶最大的優惠。白溝將給商戶搭建一個可以長期經營的平臺，共同打造500萬平方米的全球商品博覽採購中心。

　　據介紹，目前白溝新城管委會針對服裝生産加工型、商貿經營型企業實行“領代辦”制，根據企業的投資情況，且符合白溝城市規劃的，採取“一事一議”的方式，在土地供應等方面給予政策優惠。同時對入駐白溝的商戶，在戶籍登記、社保、醫保等方面提供優質服務，享有優先辦理權。對從業人員及其家屬在教育、醫療、就業等方面與本地居民享受同等待遇。

　　按照規劃，大紅門地區産業升級的目標是打造服裝文化創意産業集聚區，未來的方向將是服務北京市民的高端服裝産業和文化創意産業。

　　走

　　在北京就留一兩人做個零售店

　　來自溫州的周元南決定遷往白溝，最主要的原因是在北京成本越來越高，利潤越來越低，競爭力下降了。

　　周元南在大紅門服裝商貿城打拼了五六年，做早市服裝批發，每天早晨4點半就開始出攤。“每年流水有上千萬，賣出的服裝得有幾十萬件。”周元南説，他的經營、生産團隊，旺季的時候能有七八十人，淡季的時候也得有四十多人。

　　他現在已經在白溝大紅門國際服裝城定下了攤位，準備把服裝批發、生産的業務全部挪到白溝。“北京消費太高，做大批發，價格成本很重要，北京的服裝成本一件得比在白溝高10塊錢，零售不顯眼，幾百上千件的批發就很顯眼了。”周元南説，他在北京做服裝批發覺得利潤越來越低，競爭力也下降了，比不上鄭州等地的市場，壓力也大了。

　　“服裝批發銷售渠道比較固定，有不少老客戶，而且網路也很發達，地域的局限小了不少了。”周元南並不太擔心客戶渠道。

　　“這裡一個攤位，免5年租金，每月只有幾百塊錢的物業費，而在北京，一個4平方米的早市攤位年租金已經高到50萬元。”周元南説，等政策下來他要都搬到白溝去，在大紅門就留一兩個人，找個更好的市場做個零售店。

　　留

　　做跟上北京發展步伐的那批人

　　在大紅門打拼了28年的溫州人連立勇則準備繼續留在大紅門，做跟上北京市發展步伐的那批人。

　　“剛來北京的時候，從老家帶了幾個人來，在大紅門租個民房，做衣服，然後給西單商場、百貨大樓、前門大街的商戶供貨。”

　　連立勇説，到了2004年，有了一定積累的他正式建起了自己的工廠，並開始創辦自己的品牌。他的廠子在大興，旺季的時候有200來工人，到福海國際之前在福成大廈裏開了個形象店。

　　“客戶到店裏看貨、訂貨，貨從廠子就發出去了，一年能銷售七八萬件服裝。”連立勇的服裝品牌在全國100多個城市都有專賣店、專櫃，在北京他主攻新城的一線商場，如順義的國泰西單，在其他省會城市、大城市，他主攻一線商場，如長春的百貨大樓。

　　“像我這樣的商戶在大紅門不少，不搞傳統的批發加工了，都搞系列化、品牌化，不再是單純的拼價格，而是拼團隊、拼管理。”連立勇説，“我的團隊沒一個是我老家人，都是精英了！”（記者 孫穎）