南沙新區作為國家級新區、廣州未來最重要的發展方向，向來是關注的焦點，在本輪樓市調整中，難免被推上風口浪尖。作為中國商業地産第一品牌的萬達廣場，有著與多數房地産開發商不一樣之處：萬達廣場有一大批堅定的追隨者，他們的投資腳步跟隨萬達廣場到了全國各地。他們理性、睿智，投資決策不受輿論干擾，也正是因此，他們在見證了萬達飛速發展的同時，也見證了自己財富的快速增長。南沙的未來到底如何？業主有話要説。

　　萬達忠實粉絲：看品牌、看地段

　　陳先生是萬達廣場的忠實粉絲，在白雲、佛山、番禺、增城、長沙等地的萬達廣場都有物業。這次在廣州南沙萬達廣場，和朋友聯手購買了萬達金街5間商鋪。

　　多年來他一直跟隨萬達，當被問及是否有過疑慮和遲疑時，陳先生肯定的説：“有過！當時買白雲萬達的時候，因為疑慮，我只買了一間，現在回想起來還蠻後悔，再往後的番禺、增城，我就不再遲疑了。”在陳先生眼中，投資商鋪就看兩個因素，一個是品牌，一個是地段。“萬達的品牌就不用説了，單説南沙的地段，廣州從來沒有哪一個區有南沙這麼好的條件，你看今年上半年南沙GDP又是全廣州第一！南沙萬達又在南沙的城市中心，絕大部分南沙人都聚集在這個區域。有人説再等等看，如果真要等這地方完全成熟了再投資，你覺得還有機會嗎？”

　　知名家電品牌老闆：租鋪不如買鋪

　　順德某家電品牌張先生，為了擺脫家電連鎖零售商的束縛，幾年前便開始嘗試開設直營店，但在直營店選址上備受困擾。商業中心區好的地段早已被各種品牌把持，好不容易撬動原有的商家，轉讓費和租金卻高得驚人，而正當經營走上正軌的時候，房東又不再續約。

　　在多次考察全國各地的萬達廣場之後，張先生決定將直營店開到萬達金街，而且這一次，要做自己的房東。在南沙萬達金街內部認購會上，他斥資1.3億元認購了當期推出的二層整層物業3000多平方米，用於開設直營店。其實一家直營店用不了3000平方米，張先生則坦言：“只要我一來，後面就會有一堆品牌跟著來，到時候我再把物業租給他們，做他們的房東。以後國內每建一座萬達廣場，我都會考慮將直營店開到那裏。”

　　在他看來，徘徊與觀望不是他要考慮的問題，“無論房地産形勢如何，萬達廣場還是會開，我的生意還是要做，租鋪不如買鋪，短時間內的價格起伏，那是炒房的人要考慮的問題”。

　　廣東餐飲大佬：不成主角，就成陪襯

　　餐飲大佬劉總，在珠三角地區經營潮州菜館十幾年。聽聞南沙萬達廣場有商鋪出售，多次考察後，出資千萬購買南沙萬達二期萬達金街三層6間商鋪，用於經營自己的餐飲品牌。一個餐飲業老闆，不一心經營自己的品牌，反而花一千萬去投資商鋪，值嗎？為此劉總講述了自己十幾年經營餐飲的哲學。

　　十幾年前，羅湖還是深圳的絕對中心，當別人都在羅湖大肆擴張的時候，他已將生意做到了香蜜湖；當別人開始進軍香蜜湖的時候，他又將目光聚焦在了華僑城。正是超前的眼光，成就了他今天的事業。當被問及選擇南沙萬達的原因時，劉總就用他的餐飲經營哲學作出解答。南沙萬達廣場必將使南沙的商業格局發生巨大變化，促使商業資源不斷遷徙整合，唯有跟上這整合的節奏，才能立於不敗之地。南沙萬達廣場以後就是南沙的中心，只有搶佔中心，才能成為主角，否則就只能成為陪襯，早晚被淘汰。

　　南方日報記者 許蕾