近幾年，隨著市區住宅用地的日漸匱乏，其價格不斷攀升，而不少開發商也正是瞅中了市區房價節節攀升和城市區域拓展的時機，開始將注意力集中到了近郊地區，尤其是在蘭州軌道交通建設被提上議程之後，更是為房地産商家提供了在城市四週開發住宅的“黃金期”，而不少市民在迫於城市中心區域高房價的壓力下，也逐漸將購房的目光集中到了周邊地區。

　　就在短短的兩三年間，恒大、大名城、毅德、碧桂園等城市綜合體及房地産項目紛紛落戶我市，這些國內知名企業在選擇開發地時都不約而同的放棄了城市中心區域，而是將目光集中在了距離中心區域數十公里範圍內的近郊地區，其中，恒大的三個項目落戶在了秀川、大沙坪及大青山，碧桂園則選擇了黃河北岸的青白石地區，大名城和毅德則分別選址于遠離市區的榆中定遠鎮和和平鎮。這其中既有城市中心區域土地開發面積不足以支撐項目規劃的因素，也不乏開發商對項目硬環境的考慮，當然，能夠轉變開發商投資方向的必然是市場需求，而市民對於居住環境的更高要求，就是其中最為重要的原因。早在大名城項目選址定遠鎮之初，其企業的一位負責人就説過，與其選擇在城市中心區域開發一片住宅，不如在新的土地上建造一座新城。當然，消費者選擇在距離市區較遠的地區購房，新城的綠化、生活配套、居住環境、交通燈都是必須考慮的，而只有將這些方面作為品牌，使消費者在這裡居住的更加舒適，才會真正發揮新城的作用，吸引更多生活在市區鋼筋水泥之中的城市人。坊間也將這類由市區住宅遷徙到郊區的人稱之為“外遷族”。

　　走訪中，不少“外遷族”認為，住在市區要面對堵塞的交通以及被污染的環境，與其如此，不如住在環境好，戶型漂亮的郊區小區。但也有人認為，郊區在生活便捷度上與城區相比要差了一些。住在城區無論是醫療、娛樂還是學習的配套設施都相對完善和成熟。同時，住在郊區的話，似乎或多或少與城市生活有些脫節。對於兩者之間的矛盾，不少開發商則認為，近郊小區在生活便利程度上與市區的差距只是暫時的，隨著小區規模的不斷擴大和成熟，生活硬體設施肯定會跟上居住人口密度而逐漸完善。同時，隨著主城區的逐步擴建，兩者最終還是會連為一體，屆時，近郊也將會成為主城區的一部分。

　　由市區搬遷至恒大名都的吳涵就是典型的“外遷族”。吳涵告訴記者，原本家裏在市區中心地段有一套100平面左右的住房，可是隨著他年齡的增長，婚姻問題被提上了議程，而婚後再和父母一起居住顯然不符合現代年輕人的想法。因此，吳涵和女友就開始在市區尋找房源。但找來找去，兩人發現，城市中心區域新樓盤的房價大都在萬元左右，就算是按揭，他們承擔起來也十分吃力，且市區新樓盤基本都沒有像樣的小區環境，也讓他們最終放棄了在中心區域購房的想法。最終，在朋友的推薦下，吳涵與父母協商後將市區的住房出售，並在恒大名都一次性購買了兩套住房，這樣，既可以和父母居住的相對較近一些，方便照顧老人，同時，也有了他們小兩口自己的居住空間。吳涵算了一筆賬，將市區的住房出售後，加上之前準備首付的購房款，他們輕輕鬆鬆就可以在恒大名都購買兩套100多平米的精裝房，而且還能餘下一些錢購買一輛汽車，解決了上班不便的問題。吳涵説：“起初購房沒有考慮近郊地區主要就是考慮到交通不便的問題，現在這些問題都解決了，尤其以後地鐵1號線通車後，這裡就更加便利了。而這裡小區的居住環境也要比市區的小區好很多，又在南濱河路上，居住起來的確很舒適。”

　　與吳涵同是“外遷族”的張女士告訴記者，她的父母都比較喜歡安靜，可是現在居住的小區雖然位於市區中心，生活、交通都很便利，但周圍環境噪雜，且小區內車來車往幾乎沒有多餘的休閒空間，父母每次帶著她的孩子在樓下玩耍時都十分緊張，有時不得已只能帶著孩子去濱河路玩。基於對居住環境的考慮，她開始有了換房的念頭，而每次有新的樓盤開售，她也必定會去考察一番。然而，看來看去，市區的樓盤怎麼都不如近郊新開的幾個樓盤居住環境好，於是，張女士最終選擇了在碧桂園購買住宅。張女士説：“雖然碧桂園小區距市區有點遠，但小區的環境真的很不錯，到處是綠地、亭臺樓閣，還有游泳池，而且各項生活設施齊全，父母年齡大了，即便不出小區，也能滿足基本生活需求。同時，這裡精裝房每平米6000元左右的售價，也是最終吸引我的決定性因素。”

　　採訪中，記者發現，我市中心區域地段好、品質好，環境相對不錯的樓盤房價基本都在萬元左右，而這，讓不少有意購房者望而卻步。因此，環境好、生活設施相對齊全，但距離較遠的近郊小區成為了不少購房者新的理想居住地。小區教育、醫療、購物等生活設施的逐漸完畢，使不少消費者對近郊小區的住宅更加青睞。而各個開發商也正在將小區的硬體配套設施作為住宅銷售的一項主推，以此來減少消費者對生活方面的諸多考慮。