7月29日，普利置業有限公司因拖欠工人工資，在位於歷下區經十路與洪山路交叉處的舜興東方的工地上百名人工人維權，6名工人欲跳樓討薪。據悉，施工方普利置業有限公司目前約欠薪幾百萬。普利置業曾經是濟南本土開發商中的龍頭企業之一，此次事件，彰顯出部分本土開發商的日子步履維艱。而據業內人士分析，部分本土開發商之前靠“關係”運作項目的“打法”已經不能適應日益成熟的市場需求，這些開發商沒有及時變革與調整，目前隨著全國大量開發商進駐濟南，部分本土開發商已呈現被迫出局的態勢。

　　據了解，本次工人跳樓討薪事發舜興東方項目。

　　“諸如揚塵污染、民工討薪這些問題，在早期的濟南市場可以説都可以靠‘關係’擺平，但濟南在政策環境方面越來越規範，在所有的國家標準規範方面，濟南市也是控制最嚴的。”業內人士直言道。業內人士講到的“關係學”，正是普利置業“發家”的關鍵之所在。普利置業是濟南市較早的開發商，早年開發過林景山莊等項目。

　　有業內人士指出，2004年之前的濟南土地市場尚未規範。普利、大地等本地房企依靠本土資源關係、廉價土地等優勢確實賺到了錢。但隨著市場的進步發展，這種“傳統模式”賺錢的路子開始走不通。

　　如果説2004年之前的濟南是本土企業的春天，隨著2004年“8.31大限”招拍挂的正式實施，所有經營性土地一律要公開競價出讓。業內人士坦言：“普利置業這樣的本地企業並沒有雄厚的資金，更沒有品牌的概念，單靠一些本地的資源關係，很難走向長遠。”

　　2006年開始，嚴格“招拍挂”制度之後，面對日漸嚴格的政策制度及一線房企進駐的競爭壓力，“普利置業們”已經越來越力不從心。

　　業內人士表示，“隨著土地拍賣的陽光化，本地的中小開發商幾乎在拍賣市場絕跡了。大型房企擁有雄厚的資金和成熟的操作，才能拿下市區的黃金寶地。部分本地房企自然在一輪輪的洗牌中走向衰落。”業內認為，普利置業問題頻現只是行業洗牌的細節表現，歸根結底還是本土企業資金不足、不正規，對於風險的承受力低下。

　　隨著土地價格的一路走高，本地開發商“普利置業們”被逐漸邊緣化，陷入了無錢拿地、無糧可吃的困境，部分中小房企向城市周邊甚至縣區發展，有的中小型房企轉型進入施工建築等領域，有的只能退出房地産市場。

　　在行業洗牌過程中，無可避免的出現了環境、品質、銷售等一系列問題，“普利置地們”從開發商淪為施工方，從濟南市場轉戰區縣城市，從房地産行業轉行淡出終於“淪陷”。

　　自2014年1月起，濟南對於企業欠薪考核嚴格，普利置業遭遇工人跳樓討薪後，或將面臨不再獲准新項目開發、暫停未銷售商品房銷售等一系列處罰，更可能被依法暫停其工程投標資格、降低或取消其資質直至清出濟南建築市場。

　　其實早在2013年11月，該項目就曾因嚴重揚塵污染問題，被濟南市城管執法局下達《責令限期改正通知書》，限期停工整頓。在同批公示通報的30余家施工單位中，包括普利置地在內的本土房企佔到了半數以上。

　　本地龍頭房企經過十幾年發展歷程，逐漸找準了自己的市場定位和發展模式。經歷多輪洗禮之後，魯商、魯能、重汽、黃金等本地房企從産品、規模、口碑、特色等方面下足功夫，在大盤名企林立的濟南殺出了一條屬於自己的路。業內人士坦言，“普利置業們”可能再也沒有機會。