李揚：城裏人想變農民 房地産市場現逆轉
- 發佈時間：2014-11-27 07:10:00 來源：中國經濟網 責任編輯：王斌
今年3月份發佈《國家新型城鎮化規劃(2014-2020年)》後，國家新型城鎮化進程提速。中國社會科學院副院長李揚11月26日在2015年《財經》年會上發言時表示在中國經濟已進入“新常態”的時候，我國城鎮化也正好處在“十字路口”。以前人們都認為城裏人在各種意義上是比農村人優越的，現在反而農村人不願意進城，而且很多城裏人想變成農民。與此同時，房地産市場在供求關係上也發生著逆轉。
農村人不願進城，城裏人想變農民
李揚表示，城鎮化被中國各界寄予非常大的希望，人們普遍認為建設城鎮化可以帶動中國未來20年的增長。然而，目前城鎮化現在正處於十字路口，原先最早的投資引領下的城鎮化、開發區化的城鎮化已經被及時終止了，社會各階層開始更關注“人的城鎮化”的情況。
當把城鎮化建設的眼光轉到人的時候，發現這個事情也並非這麼簡單。李揚表示，十八屆三中全會以來，農民和城裏人，這個長期一邊倒的天平的兩端有了新的傾斜方向，現在有很多農民不願意被市民化。以前都認為城裏人在各種意義上是比農村人優越的，現在反而農村人很多方面比城裏人優越，所以農民不願意進城；與此同時，很多城裏人卻想變成農民，他們認為有一塊地是必要的。至於城鎮化下一步往哪個方向走，李揚認為這是需要好好討論的問題，因為現在這個問題還沒有一個清楚的結論。
房地産市場供求關係出現逆轉
據中國經濟網記者了解，公開資料顯示，目前中國的4個一線城市中，北京市2010-2013年常住人口凈增長下降為51.2萬人，上海市由前10年的年均62.8萬人下降到後3年的年均37.7萬人。廣州、深圳由年均30萬人左右分別下降到個位數，幾乎接近自然增長率。此外，中國18個重點的省會城市和部分直轄市，除了天津、瀋陽、石家莊、重慶、鄭州外，其他城市常住人口凈增長都是下降的，下降幅度普遍超過50%。由此可見，我國城市吸納農村人口的能力在減弱。
李揚在發言時也表示，房地産市場的問題與城鎮化密切相關。自從房地産市場化以來，中國房價一路上漲。但是現在出現了問題，而其根源就在於市場的供求關係發生了逆轉。他表示，在推開籠罩在房地産上的迷霧之後，房地産市場的情況發生了變化，房地産市場要及時作出調整，要適應新的挑戰。
