辜勝阻：要防止市民化、城鎮化過程中房地産化
- 發佈時間：2014-08-12 10:58:00 來源：中國經濟網 責任編輯：謝淩宇
《國務院關於進一步推進戶籍制度改革的意見》出臺，一億人將落戶城鎮建新型戶籍制，新型城鎮化建設步伐提速，有媒體認為這或將為中小城市的房地産帶來利好。對於中國經濟網記者“戶籍制度改革和樓市關係”的提問，經濟學家、全國人大財經委副主任委員、民建中央副主席辜勝阻表示，城鎮化、市民化和房地産是有密切關係的，城鎮化、市民化會給房地産市場帶來機遇，但同時也要防止城鎮化的房地産化。
今日，全國人大財經委副主任委員、民建中央副主席辜勝阻，中國社科院人口與勞動經濟研究所黨委書記張車偉，國務院發展研究中心農村經濟研究部副部長何宇鵬今日做客中國政府網訪談，解讀《國務院關於進一步推進戶籍制度改革的意見》。
辜勝阻認為，現在有些城市把城鎮化建立在單一的房地産上面，導致鬼城和空城，所以應辯證地看待城鎮化和樓市之間的關係：一方面它們相互關聯，另一方面城鎮化不等於房地産化，不能把城市的建設單一建立在房地産的基礎上。
辜勝阻同時表示，樓市是當前影響經濟運作最大的變數，因為樓市一頭是投資，一頭是消費，三駕馬車中間就有兩駕馬車在樓市；一頭是金融，一頭是與幾十個産業相關聯的實體經濟；一頭是民生，一頭是經濟增長；一頭是政府、銀行、消費者利益，一頭是開發企業可持續發展。這不僅涉及到房地産的可持續發展，還涉及到地方政府的財政收入、銀行貸款等等，所以它是牽動中國經濟變化運作最大的一個變數。
對於戶籍制度改革和樓市的關係，辜勝阻表示，戶籍制度改革將進一步加快轉移人口市民化的進程，大量的進城人口對樓市的影響肯定會産生積極的一面。現在的戶籍是差別化落戶政策，全面放開建制鎮和小城市落戶限制，有序放開中等城市，有利於三線、四線城市樓市庫存積壓的緩和。
